Die Standortbewertung für die Adresse Linkenbacher Straße 13, 53783 Eitorf basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 50,87 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Linkenbacher Straße 13, 53783 Eitorf fließen
direkt in die Bewertung ein.
Linkenbacher Straße 13 in Eitorf wurde für Familie mit 52.26 Punkten bewertet. Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholischer Kindergarten St. Aloysius ist in unmittelbarer Nähe (151m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Peter-Patt-Gemeinschaftsgrundschule der Gemeinde Eitorf ist in unmittelbarer Nähe (0m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Tierarzt, Tierarzt für Kleintiere ist weiter entfernt (1388m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei - Café Grund ist sehr weit entfernt. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bierhäusel-Imbiss Müller ist sehr weit entfernt. Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Mühleip befindet sich in unmittelbarer Nähe (176m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (528m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1580m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Sägewerk, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Linkenbacher Straße 13 in Eitorf wurde für Paar mit 50.35 Punkten bewertet. Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei - Café Grund ist sehr weit entfernt. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bierhäusel-Imbiss Müller ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Thai ist in akzeptabler Entfernung (1141m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Tierarzt, Tierarzt für Kleintiere ist weiter entfernt (1388m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Morenz-Geiger Daniela Nagelstudio ist weiter entfernt (1541m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Mühleip ist in unmittelbarer Nähe (176m). ein Park ist in kurzer Gehweite (528m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Sägewerk befindet sich weiter entfernt (1580m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Linkenbacher Straße 13, 53783 wurde für Single mit 49.95 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bierhäusel-Imbiss Müller ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Thai ist in akzeptabler Entfernung (1141m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei - Café Grund ist sehr weit entfernt. Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Morenz-Geiger Daniela Nagelstudio ist weiter entfernt (1541m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Tierarzt, Tierarzt für Kleintiere ist weiter entfernt (1388m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Mühleip ist in unmittelbarer Nähe (176m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (528m) – perfekt zum Abschalten. Sägewerk liegt weiter entfernt (1580m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Linkenbacher Straße 13, 53783 wurde für Senior mit 50.91 Punkten bewertet. Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Tierarzt, Tierarzt für Kleintiere ist weiter entfernt (1388m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei - Café Grund ist sehr weit entfernt. Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Morenz-Geiger Daniela Nagelstudio ist weiter entfernt (1541m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bierhäusel-Imbiss Müller ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Thai ist in akzeptabler Entfernung (1141m). Senioren erreichen Mühleip in unmittelbarer Nähe (176m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (528m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Sägewerk, weiter entfernt (1580m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 12.10.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Linkenbacher Straße 13, 53783 Eitorf widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Linkenbacher Straße 13, 53783 Eitorf.
