Die Standortbewertung für die Adresse Leutbühel 2, 6900 Bregenz basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 69,46 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Leutbühel 2, 6900 Bregenz fließen
direkt in die Bewertung ein.
Leutbühel 2, 6900 wurde für Familie mit 69.35 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie SPAR-Supermarkt Bregenz-GWL ist in unmittelbarer Nähe (0m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Waldorf-Kindergarten ist in kurzer Gehweite (723m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Landesberufsschule für das Gastgewerbe Lochau ist sehr weit entfernt. Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Stadtapotheke ist in unmittelbarer Nähe (62m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Stadt-Kebap ist in unmittelbarer Nähe (162m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Bregenz Leutbühel befindet sich in unmittelbarer Nähe (10m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (179m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1777m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Leutbühel 2 wurde für Paar mit 69.47 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie SPAR-Supermarkt Bregenz-GWL ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Stadt-Kebap ist in unmittelbarer Nähe (162m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Stadtapotheke ist in unmittelbarer Nähe (62m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Waldorf-Kindergarten ist in kurzer Gehweite (723m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Landesberufsschule für das Gastgewerbe Lochau ist sehr weit entfernt. Auch Paare profitieren von der Anbindung – Bregenz Leutbühel ist in unmittelbarer Nähe (10m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (179m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich weiter entfernt (1777m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Leutbühel 2 wurde für Single mit 69.12 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Stadt-Kebap ist in unmittelbarer Nähe (162m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie SPAR-Supermarkt Bregenz-GWL ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Stadtapotheke ist in unmittelbarer Nähe (62m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Waldorf-Kindergarten ist in kurzer Gehweite (723m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Landesberufsschule für das Gastgewerbe Lochau ist sehr weit entfernt. Besonders für Alleinstehende wichtig: Bregenz Leutbühel ist in unmittelbarer Nähe (10m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (179m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt weiter entfernt (1777m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Leutbühel 2 wurde für Senior mit 69.89 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie SPAR-Supermarkt Bregenz-GWL ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Stadtapotheke ist in unmittelbarer Nähe (62m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Stadt-Kebap ist in unmittelbarer Nähe (162m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Waldorf-Kindergarten ist in kurzer Gehweite (723m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Landesberufsschule für das Gastgewerbe Lochau ist sehr weit entfernt. Senioren erreichen Bregenz Leutbühel in unmittelbarer Nähe (10m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (179m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, weiter entfernt (1777m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 20.05.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Leutbühel 2, 6900 Bregenz widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Leutbühel 2, 6900 Bregenz.
