Die Standortbewertung für die Adresse Leobener Str, 70469 Stuttgart basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 88,15 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Leobener Str, 70469 Stuttgart fließen
direkt in die Bewertung ein.
Leobener Str, 70469 wurde für Familie mit 88.41 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in kurzer Gehweite (702m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Feuerland ist in unmittelbarer Nähe (133m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Gewerbliche Schule für Farbe und Gestaltung Stuttgart ist in unmittelbarer Nähe (110m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke im Marktkauf ist in kurzer Gehweite (794m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Arzt für Nervenheilkunde, Neurologe ist in kurzer Gehweite (680m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Kerschensteinerschule befindet sich in unmittelbarer Nähe (440m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (268m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (234m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Leobener Str, 70469 wurde für Paar mit 87.97 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in kurzer Gehweite (702m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Konditorei Sailer ist in akzeptabler Entfernung (859m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Alpha Snack ist in kurzer Gehweite (711m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness Feuerbach ist in akzeptabler Entfernung (848m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Im Eimer ist in kurzer Gehweite (596m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Kerschensteinerschule ist in unmittelbarer Nähe (440m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (268m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (234m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Leobener Str, 70469 wurde für Single mit 88.1 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Alpha Snack ist in kurzer Gehweite (711m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Im Eimer ist in kurzer Gehweite (596m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in kurzer Gehweite (702m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Konditorei Sailer ist in akzeptabler Entfernung (859m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness Feuerbach ist in akzeptabler Entfernung (848m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Kerschensteinerschule ist in unmittelbarer Nähe (440m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (268m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (234m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Leobener Str in Stuttgart wurde für Senior mit 88.1 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in kurzer Gehweite (702m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke im Marktkauf ist in kurzer Gehweite (794m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Arzt für Nervenheilkunde, Neurologe ist in kurzer Gehweite (680m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Konditorei Sailer ist in akzeptabler Entfernung (859m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Elke's Hair-Styling ist in akzeptabler Entfernung (967m). Senioren erreichen Kerschensteinerschule in unmittelbarer Nähe (440m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (268m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (234m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Leobener Str, 70469 Stuttgart widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Leobener Str, 70469 Stuttgart.
