Die Standortbewertung für die Adresse Lembecker Straße 185, 46286 Dorsten basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 54,54 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Lembecker Straße 185, 46286 Dorsten fließen
direkt in die Bewertung ein.
Lembecker Straße 185 in Dorsten wurde für Familie mit 55.46 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in unmittelbarer Nähe (448m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Städt. Kita Am Stuvenberg ist in unmittelbarer Nähe (365m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Urbanusschule Städt. Kath. Grundschule Rhade ist weiter entfernt (1977m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Urbanus-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (894m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Physiotherapeut ist in akzeptabler Entfernung (1061m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Am Stuvenberg befindet sich in unmittelbarer Nähe (138m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (422m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (471m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Station Lembeck, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Lembecker Straße 185, 46286 wurde für Paar mit 54.15 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in unmittelbarer Nähe (448m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Heine ist in akzeptabler Entfernung (909m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bei Aladdin ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie JMC Fitness ist weiter entfernt (2193m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Gasthof Hülsdünker ist in kurzer Gehweite (782m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Am Stuvenberg ist in unmittelbarer Nähe (138m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (422m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Station Lembeck befindet sich in unmittelbarer Nähe (471m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Lembecker Straße 185 wurde für Single mit 53.95 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bei Aladdin ist in unmittelbarer Nähe (0m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Gasthof Hülsdünker ist in kurzer Gehweite (782m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in unmittelbarer Nähe (448m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Heine ist in akzeptabler Entfernung (909m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie JMC Fitness ist weiter entfernt (2193m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Am Stuvenberg ist in unmittelbarer Nähe (138m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (422m) – perfekt zum Abschalten. Station Lembeck liegt in unmittelbarer Nähe (471m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Lembecker Straße 185 wurde für Senior mit 54.6 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in unmittelbarer Nähe (448m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Urbanus-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (894m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Physiotherapeut ist in akzeptabler Entfernung (1061m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Heine ist in akzeptabler Entfernung (909m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Busen Johannes Friseur ist in akzeptabler Entfernung (1076m). Senioren erreichen Am Stuvenberg in unmittelbarer Nähe (138m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (422m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Station Lembeck, in unmittelbarer Nähe (471m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 05.01.2026
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Lembecker Straße 185, 46286 Dorsten widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Lembecker Straße 185, 46286 Dorsten.
