Die Standortbewertung für die Adresse Leimental 8, 77654 Offenburg basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 50,88 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Leimental 8, 77654 Offenburg fließen
direkt in die Bewertung ein.
Leimental 8 in Offenburg wurde für Familie mit 51.89 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in kurzer Gehweite (549m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholischer Kindergarten Weingarten ist in unmittelbarer Nähe (188m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Weingartenschule Grund- und Werkrealschule Zell-Weierbach ist in unmittelbarer Nähe (348m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Abtsberg-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (0m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Strahlentherapeut ist weiter entfernt (1450m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Ortsmitte befindet sich in unmittelbarer Nähe (76m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (492m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1862m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie BHKW Paul-Gerhardt-Werk, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Leimental 8 wurde für Paar mit 50.37 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in kurzer Gehweite (549m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Café Müller ist in unmittelbarer Nähe (437m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Peter's Grillimbiß ist weiter entfernt (2252m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness-Loft Offenburg ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Golfstüble ist in akzeptabler Entfernung (1184m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Ortsmitte ist in unmittelbarer Nähe (76m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (492m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. BHKW Paul-Gerhardt-Werk befindet sich weiter entfernt (1862m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Leimental 8 wurde für Single mit 50.09 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Peter's Grillimbiß ist weiter entfernt (2252m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Golfstüble ist in akzeptabler Entfernung (1184m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in kurzer Gehweite (549m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Café Müller ist in unmittelbarer Nähe (437m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness-Loft Offenburg ist sehr weit entfernt. Besonders für Alleinstehende wichtig: Ortsmitte ist in unmittelbarer Nähe (76m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (492m) – perfekt zum Abschalten. BHKW Paul-Gerhardt-Werk liegt weiter entfernt (1862m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Leimental 8 in Offenburg wurde für Senior mit 51.16 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in kurzer Gehweite (549m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Abtsberg-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (0m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Strahlentherapeut ist weiter entfernt (1450m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Café Müller ist in unmittelbarer Nähe (437m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Art Of Hair Inh. Gudrun Reitter Herrenfriseur ist in unmittelbarer Nähe (119m). Senioren erreichen Ortsmitte in unmittelbarer Nähe (76m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (492m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte BHKW Paul-Gerhardt-Werk, weiter entfernt (1862m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 08.08.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Leimental 8, 77654 Offenburg widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Leimental 8, 77654 Offenburg.
