Die Standortbewertung für die Adresse L448 252, 45326 Essen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 85,22 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um L448 252, 45326 Essen fließen
direkt in die Bewertung ein.
L448 252 wurde für Familie mit 85.65 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (257m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindertagesstätte Arche im Kinderschutzhaus ist in unmittelbarer Nähe (150m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Parkschule ist in unmittelbarer Nähe (221m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Aeskulap-Apotheke ist in kurzer Gehweite (698m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (122m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Rathaus Altenessen befindet sich in unmittelbarer Nähe (241m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (171m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (533m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Recyclinghof Altenessen, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
L448 252 in Essen wurde für Paar mit 84.88 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (257m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäcker Peter ist weiter entfernt (1995m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Kevin ist in unmittelbarer Nähe (303m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness First Germany ist in akzeptabler Entfernung (831m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Parkrestaurant Spindelmann ist in unmittelbarer Nähe (365m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Rathaus Altenessen ist in unmittelbarer Nähe (241m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (171m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Recyclinghof Altenessen befindet sich in kurzer Gehweite (533m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
L448 252, 45326 wurde für Single mit 85.11 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Kevin ist in unmittelbarer Nähe (303m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Parkrestaurant Spindelmann ist in unmittelbarer Nähe (365m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (257m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäcker Peter ist weiter entfernt (1995m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness First Germany ist in akzeptabler Entfernung (831m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Rathaus Altenessen ist in unmittelbarer Nähe (241m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (171m) – perfekt zum Abschalten. Recyclinghof Altenessen liegt in kurzer Gehweite (533m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
L448 252 in Essen wurde für Senior mit 85.24 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (257m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Aeskulap-Apotheke ist in kurzer Gehweite (698m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (122m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäcker Peter ist weiter entfernt (1995m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Gerard Bärbel Friseursalon ist in unmittelbarer Nähe (1m). Senioren erreichen Rathaus Altenessen in unmittelbarer Nähe (241m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (171m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Recyclinghof Altenessen, in kurzer Gehweite (533m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von L448 252, 45326 Essen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von L448 252, 45326 Essen.
