Die Standortbewertung für die Adresse L448 252, 45138 Essen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 91,83 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um L448 252, 45138 Essen fließen
direkt in die Bewertung ein.
L448 252 in Essen wurde für Familie mit 92.07 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kartal Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (395m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindertagesstätte Essener Nestgruppe ist in kurzer Gehweite (521m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Franz Sales Förderschule ist in unmittelbarer Nähe (314m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Schwanenbusch-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (89m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (89m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Schwanenbuschstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (136m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (307m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (202m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
L448 252 wurde für Paar mit 91.64 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kartal Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (395m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Sales ist in unmittelbarer Nähe (386m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie China - Imbiß ist in unmittelbarer Nähe (53m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Kieser Training Betrieb Essen-Ost ist weiter entfernt (1454m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafe Bistro Kraatz ist in unmittelbarer Nähe (2m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Schwanenbuschstraße ist in unmittelbarer Nähe (136m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (307m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (202m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
L448 252 in Essen wurde für Single mit 91.77 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie China - Imbiß ist in unmittelbarer Nähe (53m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafe Bistro Kraatz ist in unmittelbarer Nähe (2m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kartal Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (395m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Sales ist in unmittelbarer Nähe (386m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Kieser Training Betrieb Essen-Ost ist weiter entfernt (1454m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Schwanenbuschstraße ist in unmittelbarer Nähe (136m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (307m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (202m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
L448 252 in Essen wurde für Senior mit 91.84 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kartal Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (395m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Schwanenbusch-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (89m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (89m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Sales ist in unmittelbarer Nähe (386m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Buljanovic-Kröpfl Ines ist in unmittelbarer Nähe (139m). Senioren erreichen Schwanenbuschstraße in unmittelbarer Nähe (136m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (307m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (202m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 15.06.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von L448 252, 45138 Essen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von L448 252, 45138 Essen.
