Die Standortbewertung für die Adresse L322 38440 Wolfsburg basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 80,34 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um L322 38440 Wolfsburg fließen
direkt in die Bewertung ein.
L322 wurde für Familie mit 80.72 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny ist in akzeptabler Entfernung (921m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kath. Kindertagesstätte St. Bernward ist in akzeptabler Entfernung (1123m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Oskar-Kämmer-Schule, Wolfsburg Berufsfachschule Kosmetik in fr. Tr. ist in kurzer Gehweite (742m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Mohren-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (1131m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Radiologe, Nuklearmediziner ist in kurzer Gehweite (710m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Autostadt befindet sich in unmittelbarer Nähe (55m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (192m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (757m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie WEB Betriebshof, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
L322 wurde für Paar mit 80.05 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny ist in akzeptabler Entfernung (921m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Cadera ist weiter entfernt (1285m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist in akzeptabler Entfernung (909m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie McFit ist in kurzer Gehweite (593m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Mondo Italiano ist in unmittelbarer Nähe (343m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Autostadt ist in unmittelbarer Nähe (55m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (192m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. WEB Betriebshof befindet sich in kurzer Gehweite (757m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
L322 38440 wurde für Single mit 80.27 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist in akzeptabler Entfernung (909m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Mondo Italiano ist in unmittelbarer Nähe (343m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny ist in akzeptabler Entfernung (921m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Cadera ist weiter entfernt (1285m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie McFit ist in kurzer Gehweite (593m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Autostadt ist in unmittelbarer Nähe (55m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (192m) – perfekt zum Abschalten. WEB Betriebshof liegt in kurzer Gehweite (757m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
L322 38440 wurde für Senior mit 80.31 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny ist in akzeptabler Entfernung (921m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Mohren-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (1131m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Radiologe, Nuklearmediziner ist in kurzer Gehweite (710m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Cadera ist weiter entfernt (1285m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie BARLETTA BEAUTY CONCEPT Inh. G. Barletta ist in akzeptabler Entfernung (1146m). Senioren erreichen Autostadt in unmittelbarer Nähe (55m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (192m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte WEB Betriebshof, in kurzer Gehweite (757m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von L322 38440 Wolfsburg widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von L322 38440 Wolfsburg.
