Die Standortbewertung für die Adresse Kohlweg 26, 04347 Leipzig basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 94,36 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Kohlweg 26, 04347 Leipzig fließen
direkt in die Bewertung ein.
Kohlweg 26, 04347 wurde für Familie mit 94.42 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (362m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kinderland ist in unmittelbarer Nähe (208m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie 21. Schule Grundschule der Stadt Leipzig ist in unmittelbarer Nähe (349m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Neue Apotheke Schönefeld ist in unmittelbarer Nähe (352m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (0m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Stöckelstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (207m). Grünflächen wie Stöckelplatz liegen in unmittelbarer Nähe (231m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (521m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Kohlweg 26 in Leipzig wurde für Paar mit 94.35 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (362m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Backstube Siebrecht ist in unmittelbarer Nähe (416m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Casablanca ist in unmittelbarer Nähe (442m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie ACTIVSPORT Leipzig ist in unmittelbarer Nähe (435m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Stottmeister ist in unmittelbarer Nähe (108m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Stöckelstraße ist in unmittelbarer Nähe (207m). Stöckelplatz ist in unmittelbarer Nähe (231m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (521m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Kohlweg 26, 04347 wurde für Single mit 94.3 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Casablanca ist in unmittelbarer Nähe (442m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Stottmeister ist in unmittelbarer Nähe (108m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (362m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Backstube Siebrecht ist in unmittelbarer Nähe (416m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie ACTIVSPORT Leipzig ist in unmittelbarer Nähe (435m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Stöckelstraße ist in unmittelbarer Nähe (207m) erreichbar. Stöckelplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe (231m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (521m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Kohlweg 26 wurde für Senior mit 94.38 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (362m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Neue Apotheke Schönefeld ist in unmittelbarer Nähe (352m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Backstube Siebrecht ist in unmittelbarer Nähe (416m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Coiffeur Fasson GmbH ist in unmittelbarer Nähe (196m). Senioren erreichen Stöckelstraße in unmittelbarer Nähe (207m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Stöckelplatz, in unmittelbarer Nähe (231m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (521m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 05.06.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Kohlweg 26, 04347 Leipzig widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Kohlweg 26, 04347 Leipzig.
