Die Standortbewertung für die Adresse Kötzschenbroder Straße 1, 01139 Dresden basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 97,29 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Kötzschenbroder Straße 1, 01139 Dresden fließen
direkt in die Bewertung ein.
Kötzschenbroder Straße 1 wurde für Familie mit 97.38 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount AG ist in unmittelbarer Nähe (245m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Outlaw Kindertagesstätte ist in unmittelbarer Nähe (239m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie 26. Grundschule Dresden Am Markusplatz ist in unmittelbarer Nähe (438m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Pfauen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (132m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (132m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Altpieschen befindet sich in unmittelbarer Nähe (113m). Grünflächen wie Biergarten liegen in unmittelbarer Nähe (33m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (280m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Kötzschenbroder Straße 1 in Dresden wurde für Paar mit 97.22 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount AG ist in unmittelbarer Nähe (245m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Matthias Walther ist in unmittelbarer Nähe (44m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist in unmittelbarer Nähe (34m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitnesscenter QUICKFIT Dresden ist in unmittelbarer Nähe (329m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ball- und Brauhaus Watzke ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Altpieschen ist in unmittelbarer Nähe (113m). Biergarten ist in unmittelbarer Nähe (33m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (280m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Kötzschenbroder Straße 1 wurde für Single mit 97.25 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist in unmittelbarer Nähe (34m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ball- und Brauhaus Watzke ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount AG ist in unmittelbarer Nähe (245m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Matthias Walther ist in unmittelbarer Nähe (44m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitnesscenter QUICKFIT Dresden ist in unmittelbarer Nähe (329m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Altpieschen ist in unmittelbarer Nähe (113m) erreichbar. Biergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe (33m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (280m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Kötzschenbroder Straße 1, 01139 wurde für Senior mit 97.29 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount AG ist in unmittelbarer Nähe (245m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Pfauen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (132m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (132m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Matthias Walther ist in unmittelbarer Nähe (44m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Besser Andre Friseursalon ist in unmittelbarer Nähe (454m). Senioren erreichen Altpieschen in unmittelbarer Nähe (113m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Biergarten, in unmittelbarer Nähe (33m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (280m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Kötzschenbroder Straße 1, 01139 Dresden widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Kötzschenbroder Straße 1, 01139 Dresden.
