Die Standortbewertung für die Adresse Köpenicker Str 70, 10179 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 99,70 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Köpenicker Str 70, 10179 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Köpenicker Str 70, 10179 wurde für Familie mit 99.7 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA ist in unmittelbarer Nähe (377m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita Alegria e.V. ist in unmittelbarer Nähe (116m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie BEST-Sabel-Bildungszentrum -Touristikakademie - ist in unmittelbarer Nähe (199m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke am Engelbecken ist in unmittelbarer Nähe (448m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (177m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – U Heinrich-Heine-Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (117m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (279m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (140m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Heizkraftwerk Mitte, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Köpenicker Str 70 in Berlin wurde für Paar mit 99.7 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA ist in unmittelbarer Nähe (377m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Steinecke - Brückenstraße ist in unmittelbarer Nähe (177m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Döner Box ist in unmittelbarer Nähe (130m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie McFit ist in unmittelbarer Nähe (449m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Tresor Berlin ist in unmittelbarer Nähe (67m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – U Heinrich-Heine-Straße ist in unmittelbarer Nähe (117m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (279m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Heizkraftwerk Mitte befindet sich in unmittelbarer Nähe (140m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Köpenicker Str 70 wurde für Single mit 99.7 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Döner Box ist in unmittelbarer Nähe (130m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Tresor Berlin ist in unmittelbarer Nähe (67m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA ist in unmittelbarer Nähe (377m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Steinecke - Brückenstraße ist in unmittelbarer Nähe (177m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie McFit ist in unmittelbarer Nähe (449m). Besonders für Alleinstehende wichtig: U Heinrich-Heine-Straße ist in unmittelbarer Nähe (117m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (279m) – perfekt zum Abschalten. Heizkraftwerk Mitte liegt in unmittelbarer Nähe (140m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Köpenicker Str 70 wurde für Senior mit 99.7 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA ist in unmittelbarer Nähe (377m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke am Engelbecken ist in unmittelbarer Nähe (448m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (177m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Steinecke - Brückenstraße ist in unmittelbarer Nähe (177m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Asia Beauty & Spa, Inh. ToNga Nguyen Kosmetikstudio ist in unmittelbarer Nähe (432m). Senioren erreichen U Heinrich-Heine-Straße in unmittelbarer Nähe (117m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (279m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Heizkraftwerk Mitte, in unmittelbarer Nähe (140m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Köpenicker Str 70, 10179 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Köpenicker Str 70, 10179 Berlin.
