Die Standortbewertung für die Adresse Kölner Tor 4, 57072 Siegen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 99,21 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Kölner Tor 4, 57072 Siegen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Kölner Tor 4 wurde für Familie mit 99.21 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Sama Food ist in unmittelbarer Nähe (122m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Christoffer-Tagesstätte ist in unmittelbarer Nähe (279m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Gymnasium Am Löhrtor der Stadt Siegen - Sekundarstufen I und II - ist in unmittelbarer Nähe (323m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Hindenburg-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (193m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (127m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Siegen Kölner Tor befindet sich in unmittelbarer Nähe (22m). Grünflächen wie Bürgerpark HerrenGARTEN liegen in unmittelbarer Nähe (107m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (367m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Kölner Tor 4, 57072 wurde für Paar mit 99.21 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Sama Food ist in unmittelbarer Nähe (122m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hesse ist in unmittelbarer Nähe (15m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Milano ist in unmittelbarer Nähe (37m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness-Megastore-Siegen Fitness-Shop ist in unmittelbarer Nähe (251m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafe Kännchen ist in unmittelbarer Nähe (98m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Siegen Kölner Tor ist in unmittelbarer Nähe (22m). Bürgerpark HerrenGARTEN ist in unmittelbarer Nähe (107m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (367m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Kölner Tor 4 wurde für Single mit 99.21 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Milano ist in unmittelbarer Nähe (37m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafe Kännchen ist in unmittelbarer Nähe (98m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Sama Food ist in unmittelbarer Nähe (122m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hesse ist in unmittelbarer Nähe (15m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness-Megastore-Siegen Fitness-Shop ist in unmittelbarer Nähe (251m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Siegen Kölner Tor ist in unmittelbarer Nähe (22m) erreichbar. Bürgerpark HerrenGARTEN befindet sich in unmittelbarer Nähe (107m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (367m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Kölner Tor 4 in Siegen wurde für Senior mit 99.21 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Sama Food ist in unmittelbarer Nähe (122m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Hindenburg-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (193m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (127m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hesse ist in unmittelbarer Nähe (15m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Co Hun Chung Nageldesign ist in unmittelbarer Nähe (253m). Senioren erreichen Siegen Kölner Tor in unmittelbarer Nähe (22m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Bürgerpark HerrenGARTEN, in unmittelbarer Nähe (107m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (367m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 24.01.2026
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Kölner Tor 4, 57072 Siegen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Kölner Tor 4, 57072 Siegen.
