Die Standortbewertung für die Adresse Kölner Straße 7, 57462 Olpe basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 84,51 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Kölner Straße 7, 57462 Olpe fließen
direkt in die Bewertung ein.
Kölner Straße 7 in Olpe wurde für Familie mit 84.73 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (728m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholischer Kindergarten St. Raphael - Familienzentrum - ist in unmittelbarer Nähe (150m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Weiterbildungskolleg des Kreises Olpe Abendrealschule, Abendgymnasium, Kolleg ist in unmittelbarer Nähe (94m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Linden-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (106m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (14m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Olpe Kurkölner Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe (60m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (103m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1333m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Kölner Straße 7 wurde für Paar mit 84.35 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (728m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Zinke ist in unmittelbarer Nähe (99m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Kebap-Haus Anadolu ist in unmittelbarer Nähe (146m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty Fitnessclub für Frauen ist in unmittelbarer Nähe (264m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Olper-Ring ist in unmittelbarer Nähe (47m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Olpe Kurkölner Platz ist in unmittelbarer Nähe (60m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (103m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich weiter entfernt (1333m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Kölner Straße 7, 57462 wurde für Single mit 84.51 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Kebap-Haus Anadolu ist in unmittelbarer Nähe (146m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Olper-Ring ist in unmittelbarer Nähe (47m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (728m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Zinke ist in unmittelbarer Nähe (99m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty Fitnessclub für Frauen ist in unmittelbarer Nähe (264m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Olpe Kurkölner Platz ist in unmittelbarer Nähe (60m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (103m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt weiter entfernt (1333m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Kölner Straße 7 wurde für Senior mit 84.43 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (728m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Linden-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (106m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (14m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Zinke ist in unmittelbarer Nähe (99m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Casa di Colori Friseur ist in unmittelbarer Nähe (130m). Senioren erreichen Olpe Kurkölner Platz in unmittelbarer Nähe (60m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (103m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, weiter entfernt (1333m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Kölner Straße 7, 57462 Olpe widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Kölner Straße 7, 57462 Olpe.
