Die Standortbewertung für die Adresse Kölner Straße 7, 70376 Stuttgart basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 91,69 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Kölner Straße 7, 70376 Stuttgart fließen
direkt in die Bewertung ein.
Kölner Straße 7, 70376 wurde für Familie mit 91.88 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA Schuster ist in kurzer Gehweite (538m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Tageseinrichtung für Kinder Sparrhärmlingweg ist in unmittelbarer Nähe (9m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Akademie für Kommunikation Stuttgart ist in unmittelbarer Nähe (129m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Sofien-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (1002m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in kurzer Gehweite (654m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Hallschlag befindet sich in unmittelbarer Nähe (252m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (427m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (320m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Abfallwirtschaftsamt Stuttgart, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Kölner Straße 7 wurde für Paar mit 91.6 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA Schuster ist in kurzer Gehweite (538m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Sailer ist in kurzer Gehweite (546m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro ist in akzeptabler Entfernung (931m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie A & S Fitness Sports Factory ist in akzeptabler Entfernung (1187m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Weinstube Jägerhof ist in unmittelbarer Nähe (208m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Hallschlag ist in unmittelbarer Nähe (252m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (427m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Abfallwirtschaftsamt Stuttgart befindet sich in unmittelbarer Nähe (320m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Kölner Straße 7 wurde für Single mit 91.56 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro ist in akzeptabler Entfernung (931m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Weinstube Jägerhof ist in unmittelbarer Nähe (208m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA Schuster ist in kurzer Gehweite (538m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Sailer ist in kurzer Gehweite (546m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie A & S Fitness Sports Factory ist in akzeptabler Entfernung (1187m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Hallschlag ist in unmittelbarer Nähe (252m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (427m) – perfekt zum Abschalten. Abfallwirtschaftsamt Stuttgart liegt in unmittelbarer Nähe (320m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Kölner Straße 7, 70376 wurde für Senior mit 91.72 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA Schuster ist in kurzer Gehweite (538m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Sofien-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (1002m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in kurzer Gehweite (654m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Sailer ist in kurzer Gehweite (546m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Bracko Gabriela Damensalon ist in akzeptabler Entfernung (808m). Senioren erreichen Hallschlag in unmittelbarer Nähe (252m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (427m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Abfallwirtschaftsamt Stuttgart, in unmittelbarer Nähe (320m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Kölner Straße 7, 70376 Stuttgart widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Kölner Straße 7, 70376 Stuttgart.
