Die Standortbewertung für die Adresse Kölner Straße 50859 Köln basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 81,14 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Kölner Straße 50859 Köln fließen
direkt in die Bewertung ein.
Kölner Straße 50859 wurde für Familie mit 81.61 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in kurzer Gehweite (512m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Deutsch-Französische Kindertagesstätte e.V. ist in kurzer Gehweite (699m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Sieben Brücken Schule ist in kurzer Gehweite (609m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Goethe-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (1141m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Anästhesiologin ist in akzeptabler Entfernung (1107m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Roggenweg befindet sich in unmittelbarer Nähe (27m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (235m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (88m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Kölner Straße in Köln wurde für Paar mit 80.83 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in kurzer Gehweite (512m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Kraus - Fil. Lövenich ist in unmittelbarer Nähe (147m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist in unmittelbarer Nähe (67m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Köln Weiden ist weiter entfernt (1239m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie China-Restaurant Panda ist in akzeptabler Entfernung (1140m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Roggenweg ist in unmittelbarer Nähe (27m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (235m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (88m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Kölner Straße in Köln wurde für Single mit 80.89 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist in unmittelbarer Nähe (67m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie China-Restaurant Panda ist in akzeptabler Entfernung (1140m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in kurzer Gehweite (512m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Kraus - Fil. Lövenich ist in unmittelbarer Nähe (147m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Köln Weiden ist weiter entfernt (1239m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Roggenweg ist in unmittelbarer Nähe (27m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (235m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (88m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Kölner Straße in Köln wurde für Senior mit 81.23 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in kurzer Gehweite (512m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Goethe-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (1141m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Anästhesiologin ist in akzeptabler Entfernung (1107m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Kraus - Fil. Lövenich ist in unmittelbarer Nähe (147m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Dibke Margret Kosmetik ist in akzeptabler Entfernung (908m). Senioren erreichen Roggenweg in unmittelbarer Nähe (27m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (235m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (88m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Kölner Straße 50859 Köln widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Kölner Straße 50859 Köln.
