Die Standortbewertung für die Adresse Kölner Straße 200, 50226 Frechen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 80,82 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Kölner Straße 200, 50226 Frechen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Kölner Straße 200, 50226 wurde für Familie mit 81.21 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist weiter entfernt (1403m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie FRÖBEL-Kindergarten Alte Ziegelei ist in akzeptabler Entfernung (1089m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Heinrich-Böll-Schule ist in akzeptabler Entfernung (1168m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke am alten Bahnhof ist in akzeptabler Entfernung (813m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Urologe ist in akzeptabler Entfernung (1006m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Kölner Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (185m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (461m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (541m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie KlöCo, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Kölner Straße 200, 50226 wurde für Paar mit 80.48 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist weiter entfernt (1403m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Daniel Beckers Backhaus ist weiter entfernt (1309m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist in unmittelbarer Nähe (6m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Clever Fit ist weiter entfernt (1330m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ristorante La Locanda, Shanker Kapoor ist in kurzer Gehweite (643m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Kölner Straße ist in unmittelbarer Nähe (185m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (461m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. KlöCo befindet sich in kurzer Gehweite (541m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Kölner Straße 200 wurde für Single mit 80.74 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist in unmittelbarer Nähe (6m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ristorante La Locanda, Shanker Kapoor ist in kurzer Gehweite (643m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist weiter entfernt (1403m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Daniel Beckers Backhaus ist weiter entfernt (1309m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Clever Fit ist weiter entfernt (1330m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Kölner Straße ist in unmittelbarer Nähe (185m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (461m) – perfekt zum Abschalten. KlöCo liegt in kurzer Gehweite (541m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Kölner Straße 200 in Frechen wurde für Senior mit 80.84 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaufland ist weiter entfernt (1403m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke am alten Bahnhof ist in akzeptabler Entfernung (813m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Urologe ist in akzeptabler Entfernung (1006m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Daniel Beckers Backhaus ist weiter entfernt (1309m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Schmitz Lucyna Nail Lounge ist in unmittelbarer Nähe (495m). Senioren erreichen Kölner Straße in unmittelbarer Nähe (185m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (461m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte KlöCo, in kurzer Gehweite (541m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 18.06.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Kölner Straße 200, 50226 Frechen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Kölner Straße 200, 50226 Frechen.
