Die Standortbewertung für die Adresse Kölner Straße 12, 53879 Euskirchen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 97,51 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Kölner Straße 12, 53879 Euskirchen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Kölner Straße 12 in Euskirchen wurde für Familie mit 97.57 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (192m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Städtischer Kindergarten Weidesheim ist in unmittelbarer Nähe (378m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Kaplan-Kellermann-Schule Städt. Realschule ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke am Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe (138m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Orthopäde ist in unmittelbarer Nähe (56m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Evangelische Kirche befindet sich in unmittelbarer Nähe (70m). Grünflächen wie Doktor-Hugo-Oster-Platz liegen in unmittelbarer Nähe (186m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (413m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Geschw. Balter Bauunternehmung GmbH, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Kölner Straße 12 wurde für Paar mit 97.47 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (192m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Franz-Georg Dürnagel ist in unmittelbarer Nähe (378m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Pinocchio ist in unmittelbarer Nähe (121m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty ist in unmittelbarer Nähe (366m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ursel's Kneipe ist in unmittelbarer Nähe (68m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Evangelische Kirche ist in unmittelbarer Nähe (70m). Doktor-Hugo-Oster-Platz ist in unmittelbarer Nähe (186m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Geschw. Balter Bauunternehmung GmbH befindet sich in unmittelbarer Nähe (413m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Kölner Straße 12, 53879 wurde für Single mit 97.49 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Pinocchio ist in unmittelbarer Nähe (121m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ursel's Kneipe ist in unmittelbarer Nähe (68m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (192m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Franz-Georg Dürnagel ist in unmittelbarer Nähe (378m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty ist in unmittelbarer Nähe (366m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Evangelische Kirche ist in unmittelbarer Nähe (70m) erreichbar. Doktor-Hugo-Oster-Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe (186m) – perfekt zum Abschalten. Geschw. Balter Bauunternehmung GmbH liegt in unmittelbarer Nähe (413m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Kölner Straße 12 in Euskirchen wurde für Senior mit 97.52 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (192m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke am Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe (138m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Orthopäde ist in unmittelbarer Nähe (56m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Franz-Georg Dürnagel ist in unmittelbarer Nähe (378m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Beauty by Phan ist in unmittelbarer Nähe (148m). Senioren erreichen Evangelische Kirche in unmittelbarer Nähe (70m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Doktor-Hugo-Oster-Platz, in unmittelbarer Nähe (186m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Geschw. Balter Bauunternehmung GmbH, in unmittelbarer Nähe (413m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 01.01.2026
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Kölner Straße 12, 53879 Euskirchen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Kölner Straße 12, 53879 Euskirchen.
