Die Standortbewertung für die Adresse Koblenzer Straße 23, 68309 Mannheim basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 85,84 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Koblenzer Straße 23, 68309 Mannheim fließen
direkt in die Bewertung ein.
Koblenzer Straße 23 in Mannheim wurde für Familie mit 85.98 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kinderhaus Ida-Dehmel ist in unmittelbarer Nähe (463m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Bertha-Hirsch-Schule Grundschule ist in kurzer Gehweite (503m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke im Rott ist in unmittelbarer Nähe (335m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (268m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Im Rott befindet sich in unmittelbarer Nähe (107m). Grünflächen wie SDG 06 (Sauberes Wasser und Sanitäreinrichtung) liegen in akzeptabler Entfernung (874m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (299m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Koblenzer Straße 23, 68309 wurde für Paar mit 85.76 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Kuthz ist in akzeptabler Entfernung (925m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Imbiss am Waschpark ist in unmittelbarer Nähe (58m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie McFit ist in unmittelbarer Nähe (422m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Döner im Rott ist in unmittelbarer Nähe (383m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Im Rott ist in unmittelbarer Nähe (107m). SDG 06 (Sauberes Wasser und Sanitäreinrichtung) ist in akzeptabler Entfernung (874m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (299m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Koblenzer Straße 23 wurde für Single mit 85.83 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Imbiss am Waschpark ist in unmittelbarer Nähe (58m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Döner im Rott ist in unmittelbarer Nähe (383m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Kuthz ist in akzeptabler Entfernung (925m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie McFit ist in unmittelbarer Nähe (422m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Im Rott ist in unmittelbarer Nähe (107m) erreichbar. SDG 06 (Sauberes Wasser und Sanitäreinrichtung) befindet sich in akzeptabler Entfernung (874m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (299m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Koblenzer Straße 23 in Mannheim wurde für Senior mit 85.8 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke im Rott ist in unmittelbarer Nähe (335m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (268m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Kuthz ist in akzeptabler Entfernung (925m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Beauty Lounge Kosmetikinstitut Schönheit mit Charakter ist in kurzer Gehweite (730m). Senioren erreichen Im Rott in unmittelbarer Nähe (107m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch SDG 06 (Sauberes Wasser und Sanitäreinrichtung), in akzeptabler Entfernung (874m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (299m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 27.04.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Koblenzer Straße 23, 68309 Mannheim widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Koblenzer Straße 23, 68309 Mannheim.
