Die Standortbewertung für die Adresse Kellerstraße 86, 45239 Essen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 74,02 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Kellerstraße 86, 45239 Essen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Kellerstraße 86 wurde für Familie mit 74.44 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA Diekmann ist in unmittelbarer Nähe (143m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindergarten St. Ludgerus I ist in unmittelbarer Nähe (288m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Ludgerusschule Städt. Gem. Grundschule ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Hirschapotheke ist in kurzer Gehweite (763m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Hals- Nasen- Ohrenarzt, Plastischer & Ästhetischer Chirurg ist in kurzer Gehweite (516m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Kellerstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (194m). Grünflächen wie Weinberg liegen in unmittelbarer Nähe (311m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1913m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Station Heidhausen - Umspannwerk, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Kellerstraße 86, 45239 wurde für Paar mit 73.74 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA Diekmann ist in unmittelbarer Nähe (143m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Küpper ist in kurzer Gehweite (671m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Imbiss Griech. Grillstube ist in unmittelbarer Nähe (476m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Essen Werden ist in akzeptabler Entfernung (852m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie China-Restaurant Royal Garden ist in unmittelbarer Nähe (247m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Kellerstraße ist in unmittelbarer Nähe (194m). Weinberg ist in unmittelbarer Nähe (311m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Station Heidhausen - Umspannwerk befindet sich weiter entfernt (1913m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Kellerstraße 86 in Essen wurde für Single mit 73.83 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Imbiss Griech. Grillstube ist in unmittelbarer Nähe (476m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie China-Restaurant Royal Garden ist in unmittelbarer Nähe (247m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA Diekmann ist in unmittelbarer Nähe (143m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Küpper ist in kurzer Gehweite (671m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Essen Werden ist in akzeptabler Entfernung (852m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Kellerstraße ist in unmittelbarer Nähe (194m) erreichbar. Weinberg befindet sich in unmittelbarer Nähe (311m) – perfekt zum Abschalten. Station Heidhausen - Umspannwerk liegt weiter entfernt (1913m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Kellerstraße 86 wurde für Senior mit 74.05 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA Diekmann ist in unmittelbarer Nähe (143m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Hirschapotheke ist in kurzer Gehweite (763m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Hals- Nasen- Ohrenarzt, Plastischer & Ästhetischer Chirurg ist in kurzer Gehweite (516m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Küpper ist in kurzer Gehweite (671m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Bredenbröcker Markus Friseur ist in kurzer Gehweite (588m). Senioren erreichen Kellerstraße in unmittelbarer Nähe (194m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Weinberg, in unmittelbarer Nähe (311m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Station Heidhausen - Umspannwerk, weiter entfernt (1913m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 18.04.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Kellerstraße 86, 45239 Essen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Kellerstraße 86, 45239 Essen.
