Die Standortbewertung für die Adresse Kapitelacker 34, 45141 Essen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 79,65 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Kapitelacker 34, 45141 Essen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Kapitelacker 34, 45141 wurde für Familie mit 80.15 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Bereket Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (387m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholischer Kindergarten St. Peter ist in unmittelbarer Nähe (54m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Tuttmannschule Städt. Gem. Grundschule ist in unmittelbarer Nähe (134m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke am Stoppenberg ist in unmittelbarer Nähe (339m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Frauenärztin (Gynäkologin) ist in unmittelbarer Nähe (311m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Tuttmannstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (214m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (104m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (595m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Station Tuttmannstraße, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Kapitelacker 34, 45141 wurde für Paar mit 79.31 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Bereket Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (387m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie BorBäcker Siebers ist weiter entfernt (1949m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Paolo ist in unmittelbarer Nähe (294m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie McFIT ist weiter entfernt (2153m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Fünf Mädelhaus ist in kurzer Gehweite (648m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Tuttmannstraße ist in unmittelbarer Nähe (214m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (104m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Station Tuttmannstraße befindet sich in kurzer Gehweite (595m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Kapitelacker 34 wurde für Single mit 79.44 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Paolo ist in unmittelbarer Nähe (294m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Fünf Mädelhaus ist in kurzer Gehweite (648m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Bereket Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (387m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie BorBäcker Siebers ist weiter entfernt (1949m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie McFIT ist weiter entfernt (2153m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Tuttmannstraße ist in unmittelbarer Nähe (214m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (104m) – perfekt zum Abschalten. Station Tuttmannstraße liegt in kurzer Gehweite (595m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Kapitelacker 34 wurde für Senior mit 79.69 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Bereket Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (387m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke am Stoppenberg ist in unmittelbarer Nähe (339m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Frauenärztin (Gynäkologin) ist in unmittelbarer Nähe (311m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie BorBäcker Siebers ist weiter entfernt (1949m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie LG Kosmetik & Nageldesign Laleh Ghafouri Nagelstudio ist in unmittelbarer Nähe (310m). Senioren erreichen Tuttmannstraße in unmittelbarer Nähe (214m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (104m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Station Tuttmannstraße, in kurzer Gehweite (595m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 08.08.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Kapitelacker 34, 45141 Essen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Kapitelacker 34, 45141 Essen.
