Die Standortbewertung für die Adresse Kalkumer Straße 154, 40468 Düsseldorf basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 80,87 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Kalkumer Straße 154, 40468 Düsseldorf fließen
direkt in die Bewertung ein.
Kalkumer Straße 154 wurde für Familie mit 81.27 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist in unmittelbarer Nähe (408m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindertagesstätte Cloppenburger Weg ist in kurzer Gehweite (502m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Berufskolleg Schulträger Siemens AG ist in kurzer Gehweite (540m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Sofia Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (891m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (372m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Eckenerstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (70m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (374m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (256m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Flughafentunnel, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Kalkumer Straße 154, 40468 wurde für Paar mit 80.59 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist in unmittelbarer Nähe (408m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei und Konditorei Hünemeyer Bäckereifachgeschäft ist in kurzer Gehweite (562m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Luxor Grill ist in unmittelbarer Nähe (101m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness First Germany ist weiter entfernt (2196m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Zur Schmiede ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Eckenerstraße ist in unmittelbarer Nähe (70m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (374m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Flughafentunnel befindet sich in unmittelbarer Nähe (256m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Kalkumer Straße 154 in Düsseldorf wurde für Single mit 80.72 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Luxor Grill ist in unmittelbarer Nähe (101m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Zur Schmiede ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist in unmittelbarer Nähe (408m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei und Konditorei Hünemeyer Bäckereifachgeschäft ist in kurzer Gehweite (562m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness First Germany ist weiter entfernt (2196m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Eckenerstraße ist in unmittelbarer Nähe (70m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (374m) – perfekt zum Abschalten. Flughafentunnel liegt in unmittelbarer Nähe (256m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Kalkumer Straße 154 in Düsseldorf wurde für Senior mit 80.89 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist in unmittelbarer Nähe (408m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Sofia Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (891m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (372m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei und Konditorei Hünemeyer Bäckereifachgeschäft ist in kurzer Gehweite (562m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Diamond Beauty Salon ist in unmittelbarer Nähe (139m). Senioren erreichen Eckenerstraße in unmittelbarer Nähe (70m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (374m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Flughafentunnel, in unmittelbarer Nähe (256m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Kalkumer Straße 154, 40468 Düsseldorf widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Kalkumer Straße 154, 40468 Düsseldorf.
