Die Standortbewertung für die Adresse Kalkumer Straße 23, 40468 Düsseldorf basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 85,30 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Kalkumer Straße 23, 40468 Düsseldorf fließen
direkt in die Bewertung ein.
Kalkumer Straße 23 wurde für Familie mit 85.57 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (239m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholische Kindertagesstätte St. Bruno des SKFM ist in unmittelbarer Nähe (257m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie St.Bruno-Schule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe - ist in kurzer Gehweite (636m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie St. Bruno Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (42m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in kurzer Gehweite (650m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – An der Piwipp befindet sich in unmittelbarer Nähe (60m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (366m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (954m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Mercedes-Benz-Werk, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Kalkumer Straße 23, 40468 wurde für Paar mit 85.16 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (239m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Peter Löckenhoff ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Alanya Imbiss ist in unmittelbarer Nähe (53m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness First Germany ist in akzeptabler Entfernung (1194m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Pizzeria Bella Capri ist in unmittelbarer Nähe (78m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – An der Piwipp ist in unmittelbarer Nähe (60m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (366m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Mercedes-Benz-Werk befindet sich in akzeptabler Entfernung (954m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Kalkumer Straße 23, 40468 wurde für Single mit 85.13 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Alanya Imbiss ist in unmittelbarer Nähe (53m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Pizzeria Bella Capri ist in unmittelbarer Nähe (78m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (239m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Peter Löckenhoff ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness First Germany ist in akzeptabler Entfernung (1194m). Besonders für Alleinstehende wichtig: An der Piwipp ist in unmittelbarer Nähe (60m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (366m) – perfekt zum Abschalten. Mercedes-Benz-Werk liegt in akzeptabler Entfernung (954m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Kalkumer Straße 23, 40468 wurde für Senior mit 85.34 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (239m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie St. Bruno Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (42m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in kurzer Gehweite (650m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Peter Löckenhoff ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Studio Nord Kosmetik- und Nagelstudio ist in unmittelbarer Nähe (190m). Senioren erreichen An der Piwipp in unmittelbarer Nähe (60m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (366m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Mercedes-Benz-Werk, in akzeptabler Entfernung (954m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 21.06.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Kalkumer Straße 23, 40468 Düsseldorf widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Kalkumer Straße 23, 40468 Düsseldorf.
