Die Standortbewertung für die Adresse Kalkumer Str 102, 40468 Düsseldorf basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 83,59 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Kalkumer Str 102, 40468 Düsseldorf fließen
direkt in die Bewertung ein.
Kalkumer Str 102 in Düsseldorf wurde für Familie mit 83.91 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist in kurzer Gehweite (577m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindertagesstätte Flic Flac ist in unmittelbarer Nähe (318m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie St.Bruno-Schule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe - ist in unmittelbarer Nähe (392m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie St. Bruno Apotheke ist in kurzer Gehweite (661m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (29m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Elsässer Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (210m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (339m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (598m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Flughafentunnel, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Kalkumer Str 102, 40468 wurde für Paar mit 83.39 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist in kurzer Gehweite (577m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Bernhard Jösten ist in unmittelbarer Nähe (296m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Max und Moritz Grill ist in unmittelbarer Nähe (78m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness First Germany ist weiter entfernt (1859m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ferry ist in unmittelbarer Nähe (215m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Elsässer Straße ist in unmittelbarer Nähe (210m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (339m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Flughafentunnel befindet sich in kurzer Gehweite (598m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Kalkumer Str 102 in Düsseldorf wurde für Single mit 83.44 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Max und Moritz Grill ist in unmittelbarer Nähe (78m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ferry ist in unmittelbarer Nähe (215m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist in kurzer Gehweite (577m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Bernhard Jösten ist in unmittelbarer Nähe (296m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness First Germany ist weiter entfernt (1859m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Elsässer Straße ist in unmittelbarer Nähe (210m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (339m) – perfekt zum Abschalten. Flughafentunnel liegt in kurzer Gehweite (598m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Kalkumer Str 102, 40468 wurde für Senior mit 83.62 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist in kurzer Gehweite (577m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie St. Bruno Apotheke ist in kurzer Gehweite (661m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (29m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Bernhard Jösten ist in unmittelbarer Nähe (296m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Hollstein Anja u. Norbert Nagelstudio ist in unmittelbarer Nähe (143m). Senioren erreichen Elsässer Straße in unmittelbarer Nähe (210m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (339m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Flughafentunnel, in kurzer Gehweite (598m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Kalkumer Str 102, 40468 Düsseldorf widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Kalkumer Str 102, 40468 Düsseldorf.
