Die Standortbewertung für die Adresse Kaiserstraße 99, 51145 Köln basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 84,12 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Kaiserstraße 99, 51145 Köln fließen
direkt in die Bewertung ein.
Kaiserstraße 99, 51145 wurde für Familie mit 84.56 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita Himmelsstürmer ist in unmittelbarer Nähe (455m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Stadtgymnasium Köln-Porz - Sekundarstufen I und II - ist in unmittelbarer Nähe (307m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Schwanen-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (846m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Orthopäde ist in kurzer Gehweite (559m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Celsiusstr. befindet sich in unmittelbarer Nähe (157m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (623m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (123m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Kaiserstraße 99, 51145 wurde für Paar mit 83.81 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hardt ist weiter entfernt (1348m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Casablanca ist in unmittelbarer Nähe (148m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie CenterFit - Fitness für Alle UG ist in akzeptabler Entfernung (878m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Urbacher Bierstübchen ist in unmittelbarer Nähe (462m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Celsiusstr. ist in unmittelbarer Nähe (157m). ein Park ist in kurzer Gehweite (623m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (123m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Kaiserstraße 99 in Köln wurde für Single mit 83.98 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Casablanca ist in unmittelbarer Nähe (148m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Urbacher Bierstübchen ist in unmittelbarer Nähe (462m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hardt ist weiter entfernt (1348m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie CenterFit - Fitness für Alle UG ist in akzeptabler Entfernung (878m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Celsiusstr. ist in unmittelbarer Nähe (157m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (623m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (123m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Kaiserstraße 99 wurde für Senior mit 84.13 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Schwanen-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (846m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Orthopäde ist in kurzer Gehweite (559m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hardt ist weiter entfernt (1348m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Pomaski Malgorzata Fingernagelstudio ist in kurzer Gehweite (650m). Senioren erreichen Celsiusstr. in unmittelbarer Nähe (157m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (623m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (123m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Kaiserstraße 99, 51145 Köln widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Kaiserstraße 99, 51145 Köln.
