Die Standortbewertung für die Adresse Kaiserstraße 84, 51145 Köln basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 80,16 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Kaiserstraße 84, 51145 Köln fließen
direkt in die Bewertung ein.
Kaiserstraße 84 in Köln wurde für Familie mit 80.69 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie HIT Markt ist in unmittelbarer Nähe (176m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Städt. integriert geführte Kita ist in unmittelbarer Nähe (371m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Stadtgymnasium Köln-Porz - Sekundarstufen I und II - ist in unmittelbarer Nähe (272m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Schwanen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (450m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (232m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Feuerwache befindet sich in unmittelbarer Nähe (155m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (528m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (509m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Kaiserstraße 84 in Köln wurde für Paar mit 79.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie HIT Markt ist in unmittelbarer Nähe (176m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hardt ist in akzeptabler Entfernung (1180m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria La Fornace ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie CenterFit - Fitness für Alle UG ist weiter entfernt (1218m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Urbacher Bierstübchen ist in unmittelbarer Nähe (75m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Feuerwache ist in unmittelbarer Nähe (155m). ein Park ist in kurzer Gehweite (528m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (509m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Kaiserstraße 84, 51145 wurde für Single mit 79.97 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria La Fornace ist in unmittelbarer Nähe (0m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Urbacher Bierstübchen ist in unmittelbarer Nähe (75m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie HIT Markt ist in unmittelbarer Nähe (176m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hardt ist in akzeptabler Entfernung (1180m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie CenterFit - Fitness für Alle UG ist weiter entfernt (1218m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Feuerwache ist in unmittelbarer Nähe (155m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (528m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (509m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Kaiserstraße 84 in Köln wurde für Senior mit 80.14 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie HIT Markt ist in unmittelbarer Nähe (176m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Schwanen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (450m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (232m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hardt ist in akzeptabler Entfernung (1180m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Pomaski Malgorzata Fingernagelstudio ist in akzeptabler Entfernung (947m). Senioren erreichen Feuerwache in unmittelbarer Nähe (155m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (528m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (509m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 04.05.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Kaiserstraße 84, 51145 Köln widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Kaiserstraße 84, 51145 Köln.
