Die Standortbewertung für die Adresse Jahnstraße 2, 25524 Itzehoe basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 86,92 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Jahnstraße 2, 25524 Itzehoe fließen
direkt in die Bewertung ein.
Jahnstraße 2 wurde für Familie mit 87.07 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie famila ist in akzeptabler Entfernung (1194m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholischer Kindergarten St. Ansgar ist in unmittelbarer Nähe (239m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Fehrs-Schule ist in unmittelbarer Nähe (295m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Löwen-Apotheke ist in kurzer Gehweite (507m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Parodontologie ist in kurzer Gehweite (629m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Kaiserstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (99m). Grünflächen wie Grünanlage Freudenthal liegen in unmittelbarer Nähe (173m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (1108m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Jahnstraße 2 in Itzehoe wurde für Paar mit 86.77 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie famila ist in akzeptabler Entfernung (1194m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Cafe Königsberg Gmbh ist in kurzer Gehweite (630m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Döner King ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty Itzehoe ist in kurzer Gehweite (751m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Panoptikum Bar ist in unmittelbarer Nähe (343m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Kaiserstraße ist in unmittelbarer Nähe (99m). Grünanlage Freudenthal ist in unmittelbarer Nähe (173m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in akzeptabler Entfernung (1108m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Jahnstraße 2 wurde für Single mit 86.95 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Döner King ist in unmittelbarer Nähe (0m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Panoptikum Bar ist in unmittelbarer Nähe (343m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie famila ist in akzeptabler Entfernung (1194m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Cafe Königsberg Gmbh ist in kurzer Gehweite (630m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty Itzehoe ist in kurzer Gehweite (751m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Kaiserstraße ist in unmittelbarer Nähe (99m) erreichbar. Grünanlage Freudenthal befindet sich in unmittelbarer Nähe (173m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in akzeptabler Entfernung (1108m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Jahnstraße 2, 25524 wurde für Senior mit 86.9 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie famila ist in akzeptabler Entfernung (1194m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Löwen-Apotheke ist in kurzer Gehweite (507m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Parodontologie ist in kurzer Gehweite (629m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Cafe Königsberg Gmbh ist in kurzer Gehweite (630m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie De Hoormoker Friseur ist in unmittelbarer Nähe (137m). Senioren erreichen Kaiserstraße in unmittelbarer Nähe (99m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Grünanlage Freudenthal, in unmittelbarer Nähe (173m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in akzeptabler Entfernung (1108m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 06.06.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Jahnstraße 2, 25524 Itzehoe widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Jahnstraße 2, 25524 Itzehoe.
