Die Standortbewertung für die Adresse Irisweg 2, 51143 Köln basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 73,09 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Irisweg 2, 51143 Köln fließen
direkt in die Bewertung ein.
Irisweg 2 wurde für Familie mit 73.62 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in akzeptabler Entfernung (940m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Tageseinrichtung ist in unmittelbarer Nähe (393m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe - ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie easyApotheke ist weiter entfernt (1401m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Implantologie ist in kurzer Gehweite (721m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – eine Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (61m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (429m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (801m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Telekommunikationsgroßstandort Köln-Porz, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Irisweg 2 wurde für Paar mit 72.76 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in akzeptabler Entfernung (940m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Gilgen's Bäckerei & Konditorei - Zündorf ist in unmittelbarer Nähe (451m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Man ist in kurzer Gehweite (590m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie CenterFit - Fitness für Alle UG ist weiter entfernt (1383m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Zum alten Brauhaus ist in kurzer Gehweite (773m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – eine Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe (61m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (429m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Telekommunikationsgroßstandort Köln-Porz befindet sich in akzeptabler Entfernung (801m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Irisweg 2 wurde für Single mit 72.86 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Man ist in kurzer Gehweite (590m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Zum alten Brauhaus ist in kurzer Gehweite (773m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in akzeptabler Entfernung (940m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Gilgen's Bäckerei & Konditorei - Zündorf ist in unmittelbarer Nähe (451m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie CenterFit - Fitness für Alle UG ist weiter entfernt (1383m). Besonders für Alleinstehende wichtig: eine Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe (61m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (429m) – perfekt zum Abschalten. Telekommunikationsgroßstandort Köln-Porz liegt in akzeptabler Entfernung (801m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Irisweg 2, 51143 wurde für Senior mit 73.12 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in akzeptabler Entfernung (940m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie easyApotheke ist weiter entfernt (1401m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Implantologie ist in kurzer Gehweite (721m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Gilgen's Bäckerei & Konditorei - Zündorf ist in unmittelbarer Nähe (451m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Auszeit Friseur ist in unmittelbarer Nähe (471m). Senioren erreichen eine Haltestelle in unmittelbarer Nähe (61m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (429m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Telekommunikationsgroßstandort Köln-Porz, in akzeptabler Entfernung (801m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Irisweg 2, 51143 Köln widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Irisweg 2, 51143 Köln.
