Die Standortbewertung für die Adresse Immermannstraße 41, 40210 Düsseldorf basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 97,85 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Immermannstraße 41, 40210 Düsseldorf fließen
direkt in die Bewertung ein.
Immermannstraße 41, 40210 wurde für Familie mit 97.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Fresh Asia ist in unmittelbarer Nähe (107m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie KiTa Kleiner Elefant ist in unmittelbarer Nähe (94m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie St.-Benedikt-Schule Städt. Kath. Hauptschule ist in unmittelbarer Nähe (109m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Bismarck-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (177m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Hals- Nasen- Ohrenarzt ist in unmittelbarer Nähe (99m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Oststraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (114m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (276m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1331m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie DU1, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Immermannstraße 41 wurde für Paar mit 97.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Fresh Asia ist in unmittelbarer Nähe (107m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Taka ist in unmittelbarer Nähe (163m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Happy Pizza ist in unmittelbarer Nähe (77m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Ladyfitness ist in unmittelbarer Nähe (334m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Tandoori ist in unmittelbarer Nähe (64m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Oststraße ist in unmittelbarer Nähe (114m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (276m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. DU1 befindet sich weiter entfernt (1331m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Immermannstraße 41 in Düsseldorf wurde für Single mit 97.85 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Happy Pizza ist in unmittelbarer Nähe (77m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Tandoori ist in unmittelbarer Nähe (64m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Fresh Asia ist in unmittelbarer Nähe (107m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Taka ist in unmittelbarer Nähe (163m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Ladyfitness ist in unmittelbarer Nähe (334m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Oststraße ist in unmittelbarer Nähe (114m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (276m) – perfekt zum Abschalten. DU1 liegt weiter entfernt (1331m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Immermannstraße 41 wurde für Senior mit 97.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Fresh Asia ist in unmittelbarer Nähe (107m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Bismarck-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (177m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Hals- Nasen- Ohrenarzt ist in unmittelbarer Nähe (99m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Taka ist in unmittelbarer Nähe (163m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Coiffeur Leo`s Düsseldorf Inh. H.-J. Kanschick ist in unmittelbarer Nähe (29m). Senioren erreichen Oststraße in unmittelbarer Nähe (114m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (276m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte DU1, weiter entfernt (1331m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 06.06.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Immermannstraße 41, 40210 Düsseldorf widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Immermannstraße 41, 40210 Düsseldorf.
