Die Standortbewertung für die Adresse Im Zentrum 2, 8102 Oberengstringen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 70,95 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Im Zentrum 2, 8102 Oberengstringen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Im Zentrum 2, 8102 wurde für Familie mit 71.73 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Migros-Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (0m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindergarten Riedhof ist weiter entfernt (1878m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Amavita Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (53m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie McDonald's ist in akzeptabler Entfernung (1189m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Freihof Ömi`s ist in unmittelbarer Nähe (225m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Zentrum Oberenstringen befindet sich in unmittelbarer Nähe (54m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (243m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (348m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Im Zentrum 2, 8102 wurde für Paar mit 70.53 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Migros-Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie McDonald's ist in akzeptabler Entfernung (1189m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie FitDich Unterengstringen ist weiter entfernt (1251m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Freihof Ömi`s ist in unmittelbarer Nähe (225m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Amavita Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (53m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Zentrum Oberenstringen ist in unmittelbarer Nähe (54m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (243m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (348m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Im Zentrum 2 wurde für Single mit 70.5 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie McDonald's ist in akzeptabler Entfernung (1189m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Freihof Ömi`s ist in unmittelbarer Nähe (225m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Migros-Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie FitDich Unterengstringen ist weiter entfernt (1251m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Amavita Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (53m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Zentrum Oberenstringen ist in unmittelbarer Nähe (54m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (243m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (348m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Im Zentrum 2 in Oberengstringen wurde für Senior mit 71.04 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Migros-Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Amavita Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (53m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie McDonald's ist in akzeptabler Entfernung (1189m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie FitDich Unterengstringen ist weiter entfernt (1251m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Freihof Ömi`s ist in unmittelbarer Nähe (225m). Senioren erreichen Zentrum Oberenstringen in unmittelbarer Nähe (54m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (243m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (348m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 26.01.2026
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Im Zentrum 2, 8102 Oberengstringen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Im Zentrum 2, 8102 Oberengstringen.
