Die Standortbewertung für die Adresse Im Auel 50, 53783 Eitorf basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 59,23 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Im Auel 50, 53783 Eitorf fließen
direkt in die Bewertung ein.
Im Auel 50 wurde für Familie mit 60.07 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (23m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Haus Kunderbunt - Kindergarten Halft ist in kurzer Gehweite (573m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Gemeinschaftsgrundschule Alzenbach ist in akzeptabler Entfernung (1137m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Markt-Apotheke ist weiter entfernt (1431m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie St. Franziskus Krankenhaus Eitorf ist weiter entfernt (1337m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Industriegebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe (371m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (499m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (535m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie WECO Pyrotechnische Fabrik GmbH, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Im Auel 50 wurde für Paar mit 58.81 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (23m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Gilgen's Bäckerei & Konditorei - Eitorf-Markt ist weiter entfernt (1370m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Ristorante Pizzeria La Luna ist weiter entfernt (1323m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Kuchheuser Paulheinz Fitness Oase Eitorf ist in unmittelbarer Nähe (41m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Hotel Schützenhof ist in akzeptabler Entfernung (960m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Industriegebiet ist in unmittelbarer Nähe (371m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (499m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. WECO Pyrotechnische Fabrik GmbH befindet sich in kurzer Gehweite (535m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Im Auel 50 in Eitorf wurde für Single mit 58.59 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Ristorante Pizzeria La Luna ist weiter entfernt (1323m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Hotel Schützenhof ist in akzeptabler Entfernung (960m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (23m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Gilgen's Bäckerei & Konditorei - Eitorf-Markt ist weiter entfernt (1370m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Kuchheuser Paulheinz Fitness Oase Eitorf ist in unmittelbarer Nähe (41m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Industriegebiet ist in unmittelbarer Nähe (371m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (499m) – perfekt zum Abschalten. WECO Pyrotechnische Fabrik GmbH liegt in kurzer Gehweite (535m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Im Auel 50 wurde für Senior mit 59.43 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (23m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Markt-Apotheke ist weiter entfernt (1431m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie St. Franziskus Krankenhaus Eitorf ist weiter entfernt (1337m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Gilgen's Bäckerei & Konditorei - Eitorf-Markt ist weiter entfernt (1370m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Brambach Haarstudio ist in kurzer Gehweite (688m). Senioren erreichen Industriegebiet in unmittelbarer Nähe (371m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (499m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte WECO Pyrotechnische Fabrik GmbH, in kurzer Gehweite (535m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 27.12.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Im Auel 50, 53783 Eitorf widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Im Auel 50, 53783 Eitorf.
