Die Standortbewertung für die Adresse Im Auel 3, 53783 Eitorf basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 61,41 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Im Auel 3, 53783 Eitorf fließen
direkt in die Bewertung ein.
Im Auel 3 in Eitorf wurde für Familie mit 62.2 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (350m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Haus Kunderbunt - Kindergarten Halft ist in kurzer Gehweite (727m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Gem. Hauptschule Eitorf ist in akzeptabler Entfernung (952m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Markt-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (1125m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie St. Franziskus Krankenhaus Eitorf ist in akzeptabler Entfernung (1096m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Industriegebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe (69m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (355m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (878m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie WECO Pyrotechnische Fabrik GmbH, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Im Auel 3 in Eitorf wurde für Paar mit 61.02 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (350m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Gilgen's Bäckerei & Konditorei - Eitorf-Markt ist in akzeptabler Entfernung (1073m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Ristorante Pizzeria La Luna ist in akzeptabler Entfernung (1022m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Kuchheuser Paulheinz Fitness Oase Eitorf ist in unmittelbarer Nähe (328m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafe Boutique ist in akzeptabler Entfernung (1083m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Industriegebiet ist in unmittelbarer Nähe (69m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (355m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. WECO Pyrotechnische Fabrik GmbH befindet sich in akzeptabler Entfernung (878m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Im Auel 3 in Eitorf wurde für Single mit 60.84 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Ristorante Pizzeria La Luna ist in akzeptabler Entfernung (1022m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafe Boutique ist in akzeptabler Entfernung (1083m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (350m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Gilgen's Bäckerei & Konditorei - Eitorf-Markt ist in akzeptabler Entfernung (1073m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Kuchheuser Paulheinz Fitness Oase Eitorf ist in unmittelbarer Nähe (328m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Industriegebiet ist in unmittelbarer Nähe (69m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (355m) – perfekt zum Abschalten. WECO Pyrotechnische Fabrik GmbH liegt in akzeptabler Entfernung (878m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Im Auel 3, 53783 wurde für Senior mit 61.58 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (350m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Markt-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (1125m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie St. Franziskus Krankenhaus Eitorf ist in akzeptabler Entfernung (1096m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Gilgen's Bäckerei & Konditorei - Eitorf-Markt ist in akzeptabler Entfernung (1073m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Brambach Haarstudio ist in kurzer Gehweite (549m). Senioren erreichen Industriegebiet in unmittelbarer Nähe (69m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (355m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte WECO Pyrotechnische Fabrik GmbH, in akzeptabler Entfernung (878m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Im Auel 3, 53783 Eitorf widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Im Auel 3, 53783 Eitorf.
