Die Standortbewertung für die Adresse Igelstraße 3, 58644 Iserlohn basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 53,60 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Igelstraße 3, 58644 Iserlohn fließen
direkt in die Bewertung ein.
Igelstraße 3, 58644 wurde für Familie mit 54.7 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist in unmittelbarer Nähe (0m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindergarten St. Hildegard ist in kurzer Gehweite (531m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Saatschule Städt. Gemeinschaftsgrundschule ist in kurzer Gehweite (585m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Marien-Apotheke ist in kurzer Gehweite (651m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in kurzer Gehweite (569m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Igelstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (44m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (284m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (249m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Igelstraße 3 in Iserlohn wurde für Paar mit 53.16 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Niehaves ist in kurzer Gehweite (755m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist weiter entfernt (2221m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie LadyMathe go Fit & Smile ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Partyservice Cafe Restaurant La Maison Schroter ist weiter entfernt (1440m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Igelstraße ist in unmittelbarer Nähe (44m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (284m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (249m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Igelstraße 3, 58644 wurde für Single mit 52.75 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist weiter entfernt (2221m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Partyservice Cafe Restaurant La Maison Schroter ist weiter entfernt (1440m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Niehaves ist in kurzer Gehweite (755m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie LadyMathe go Fit & Smile ist sehr weit entfernt. Besonders für Alleinstehende wichtig: Igelstraße ist in unmittelbarer Nähe (44m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (284m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (249m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Igelstraße 3, 58644 wurde für Senior mit 53.78 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Marien-Apotheke ist in kurzer Gehweite (651m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in kurzer Gehweite (569m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Niehaves ist in kurzer Gehweite (755m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Beisheim Petra Praxis für Podologie ist weiter entfernt (1743m). Senioren erreichen Igelstraße in unmittelbarer Nähe (44m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (284m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (249m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Igelstraße 3, 58644 Iserlohn widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Igelstraße 3, 58644 Iserlohn.
