Die Standortbewertung für die Adresse Holzstraße 8A, 08412 Werdau basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 82,04 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Holzstraße 8A, 08412 Werdau fließen
direkt in die Bewertung ein.
Holzstraße 8A wurde für Familie mit 82.51 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in unmittelbarer Nähe (52m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindertagesstätte Schöne Aussicht ist in unmittelbarer Nähe (281m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Gerhart-Hauptmann-Schule Grundschule ist in kurzer Gehweite (598m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie City-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (205m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Frauenärztin (Gynäkologin) ist in unmittelbarer Nähe (205m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Werdau, Uferstr befindet sich in unmittelbarer Nähe (83m). Grünflächen wie Johannisplatz liegen in unmittelbarer Nähe (295m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (850m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Spedition Vogtland, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Holzstraße 8A in Werdau wurde für Paar mit 81.75 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in unmittelbarer Nähe (52m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Feinbäckerei Bayer ist in unmittelbarer Nähe (387m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Schlosser's Bistro ist in unmittelbarer Nähe (282m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness- und Gesundheitsstudio INJOY med. Werdau ist in akzeptabler Entfernung (810m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Athos Griechisches Restaurant ist in unmittelbarer Nähe (217m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Werdau, Uferstr ist in unmittelbarer Nähe (83m). Johannisplatz ist in unmittelbarer Nähe (295m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Spedition Vogtland befindet sich in akzeptabler Entfernung (850m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Holzstraße 8A in Werdau wurde für Single mit 81.76 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Schlosser's Bistro ist in unmittelbarer Nähe (282m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Athos Griechisches Restaurant ist in unmittelbarer Nähe (217m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in unmittelbarer Nähe (52m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Feinbäckerei Bayer ist in unmittelbarer Nähe (387m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness- und Gesundheitsstudio INJOY med. Werdau ist in akzeptabler Entfernung (810m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Werdau, Uferstr ist in unmittelbarer Nähe (83m) erreichbar. Johannisplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe (295m) – perfekt zum Abschalten. Spedition Vogtland liegt in akzeptabler Entfernung (850m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Holzstraße 8A in Werdau wurde für Senior mit 82.12 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in unmittelbarer Nähe (52m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie City-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (205m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Frauenärztin (Gynäkologin) ist in unmittelbarer Nähe (205m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Feinbäckerei Bayer ist in unmittelbarer Nähe (387m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Bähr Diana Friseursalon ist in unmittelbarer Nähe (295m). Senioren erreichen Werdau, Uferstr in unmittelbarer Nähe (83m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Johannisplatz, in unmittelbarer Nähe (295m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Spedition Vogtland, in akzeptabler Entfernung (850m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Holzstraße 8A, 08412 Werdau widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Holzstraße 8A, 08412 Werdau.
