Die Standortbewertung für die Adresse Hinter dem Dweracker 2, 49696 Molbergen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 59,19 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Hinter dem Dweracker 2, 49696 Molbergen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Hinter dem Dweracker 2 wurde für Familie mit 59.99 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in kurzer Gehweite (780m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholischer Kindergarten Unter dem Regenbogen ist in unmittelbarer Nähe (66m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Grundschule Molbergen ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Johannes Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (450m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnärztin, Parodontologie ist in unmittelbarer Nähe (130m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe (14m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (216m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (1164m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Kläranlage Molbergen, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Hinter dem Dweracker 2 wurde für Paar mit 58.84 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in kurzer Gehweite (780m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Otto Punte ist in kurzer Gehweite (528m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria am Park ist in kurzer Gehweite (523m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Venezia Eiscafe ist in unmittelbarer Nähe (450m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Johannes Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (450m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Grundschule ist in unmittelbarer Nähe (14m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (216m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Kläranlage Molbergen befindet sich in akzeptabler Entfernung (1164m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Hinter dem Dweracker 2, 49696 wurde für Single mit 58.57 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria am Park ist in kurzer Gehweite (523m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Venezia Eiscafe ist in unmittelbarer Nähe (450m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in kurzer Gehweite (780m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Otto Punte ist in kurzer Gehweite (528m). Shopping-Centers, Einkaufszentren & Outlets wie KiK ist in akzeptabler Entfernung (832m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Grundschule ist in unmittelbarer Nähe (14m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (216m) – perfekt zum Abschalten. Kläranlage Molbergen liegt in akzeptabler Entfernung (1164m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Hinter dem Dweracker 2, 49696 wurde für Senior mit 59.35 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in kurzer Gehweite (780m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Johannes Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (450m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnärztin, Parodontologie ist in unmittelbarer Nähe (130m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Otto Punte ist in kurzer Gehweite (528m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Corners Cut Ihr Friseur Friseur ist in unmittelbarer Nähe (435m). Senioren erreichen Grundschule in unmittelbarer Nähe (14m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (216m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Kläranlage Molbergen, in akzeptabler Entfernung (1164m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Hinter dem Dweracker 2, 49696 Molbergen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Hinter dem Dweracker 2, 49696 Molbergen.
