Die Standortbewertung für die Adresse Heusteigstraße 45, 70180 Stuttgart basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 98,72 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Heusteigstraße 45, 70180 Stuttgart fließen
direkt in die Bewertung ein.
Heusteigstraße 45, 70180 wurde für Familie mit 98.72 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie tegut... ist in unmittelbarer Nähe (63m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Evang. Leonhards-Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe (130m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Kolping Kunstschule Stuttgart ist in unmittelbarer Nähe (228m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Markus-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (253m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeiner Chirurg, Gefäßchirurg, Viszeralchirurg ist in unmittelbarer Nähe (175m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Wilhelm-/Olgastraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (193m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (157m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (597m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Dinkelacker-Schwaben Bräu, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Heusteigstraße 45, 70180 wurde für Paar mit 98.72 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie tegut... ist in unmittelbarer Nähe (63m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Weible ist in unmittelbarer Nähe (60m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Alaturka ist in unmittelbarer Nähe (232m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Kieser Training ist in unmittelbarer Nähe (370m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ristorante San Pietro ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Wilhelm-/Olgastraße ist in unmittelbarer Nähe (193m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (157m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Dinkelacker-Schwaben Bräu befindet sich in kurzer Gehweite (597m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Heusteigstraße 45 wurde für Single mit 98.72 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Alaturka ist in unmittelbarer Nähe (232m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ristorante San Pietro ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie tegut... ist in unmittelbarer Nähe (63m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Weible ist in unmittelbarer Nähe (60m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Kieser Training ist in unmittelbarer Nähe (370m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Wilhelm-/Olgastraße ist in unmittelbarer Nähe (193m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (157m) – perfekt zum Abschalten. Dinkelacker-Schwaben Bräu liegt in kurzer Gehweite (597m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Heusteigstraße 45 in Stuttgart wurde für Senior mit 98.72 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie tegut... ist in unmittelbarer Nähe (63m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Markus-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (253m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeiner Chirurg, Gefäßchirurg, Viszeralchirurg ist in unmittelbarer Nähe (175m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Weible ist in unmittelbarer Nähe (60m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Dölker Manuela Frisurenatelier ist in unmittelbarer Nähe (195m). Senioren erreichen Wilhelm-/Olgastraße in unmittelbarer Nähe (193m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (157m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Dinkelacker-Schwaben Bräu, in kurzer Gehweite (597m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Heusteigstraße 45, 70180 Stuttgart widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Heusteigstraße 45, 70180 Stuttgart.
