Die Standortbewertung für die Adresse Hellweg 42, 58455 Witten basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 70,76 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Hellweg 42, 58455 Witten fließen
direkt in die Bewertung ein.
Hellweg 42 wurde für Familie mit 71.39 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist in akzeptabler Entfernung (894m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita Witten-Heven ist in unmittelbarer Nähe (312m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Hellwegschule Städt. Gem. Grundschule ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Hainberg-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (406m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (198m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Heven Hellweg befindet sich in unmittelbarer Nähe (64m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (234m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (584m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Hellweg 42 wurde für Paar mit 70.41 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist in akzeptabler Entfernung (894m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckermeister GROBE - BONI Center Witten ist weiter entfernt (2144m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Berkan´s Grill ist in akzeptabler Entfernung (924m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie BE FIT Fitness ist weiter entfernt (1429m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Grill Petros Gkantsidis Petros ist in unmittelbarer Nähe (246m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Heven Hellweg ist in unmittelbarer Nähe (64m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (234m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (584m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Hellweg 42, 58455 wurde für Single mit 70.6 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Berkan´s Grill ist in akzeptabler Entfernung (924m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Grill Petros Gkantsidis Petros ist in unmittelbarer Nähe (246m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist in akzeptabler Entfernung (894m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckermeister GROBE - BONI Center Witten ist weiter entfernt (2144m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie BE FIT Fitness ist weiter entfernt (1429m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Heven Hellweg ist in unmittelbarer Nähe (64m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (234m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (584m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Hellweg 42 wurde für Senior mit 70.64 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist in akzeptabler Entfernung (894m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Hainberg-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (406m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (198m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckermeister GROBE - BONI Center Witten ist weiter entfernt (2144m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie CAPA Hairdesign ist weiter entfernt (1577m). Senioren erreichen Heven Hellweg in unmittelbarer Nähe (64m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (234m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (584m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Hellweg 42, 58455 Witten widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Hellweg 42, 58455 Witten.
