Die Standortbewertung für die Adresse Heidestraße 237, 51147 Köln basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 71,54 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Heidestraße 237, 51147 Köln fließen
direkt in die Bewertung ein.
Heidestraße 237 wurde für Familie mit 72.08 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (472m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholischer Kindergarten Christus König ist in unmittelbarer Nähe (448m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Heideschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe - ist in unmittelbarer Nähe (492m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke im Heide-Center ist in unmittelbarer Nähe (381m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (0m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Sportplatzstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (243m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (595m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (614m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Heidestraße 237, 51147 wurde für Paar mit 71.16 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (472m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei und Konditorei Heisters ist in akzeptabler Entfernung (1065m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Delphin ist in unmittelbarer Nähe (135m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Injoy Sports + Wellness ist in akzeptabler Entfernung (845m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ristorante Taormina ist in unmittelbarer Nähe (62m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Sportplatzstraße ist in unmittelbarer Nähe (243m). ein Park ist in kurzer Gehweite (595m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (614m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Heidestraße 237, 51147 wurde für Single mit 71.29 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Delphin ist in unmittelbarer Nähe (135m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ristorante Taormina ist in unmittelbarer Nähe (62m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (472m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei und Konditorei Heisters ist in akzeptabler Entfernung (1065m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Injoy Sports + Wellness ist in akzeptabler Entfernung (845m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Sportplatzstraße ist in unmittelbarer Nähe (243m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (595m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (614m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Heidestraße 237 wurde für Senior mit 71.62 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (472m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke im Heide-Center ist in unmittelbarer Nähe (381m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei und Konditorei Heisters ist in akzeptabler Entfernung (1065m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Bakirtzi Foteini Kosmetik ist in unmittelbarer Nähe (73m). Senioren erreichen Sportplatzstraße in unmittelbarer Nähe (243m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (595m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (614m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 08.05.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Heidestraße 237, 51147 Köln widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Heidestraße 237, 51147 Köln.
