Die Standortbewertung für die Adresse Hauptstraße 55, 82223 Eichenau basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 53,12 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Hauptstraße 55, 82223 Eichenau fließen
direkt in die Bewertung ein.
Hauptstraße 55, 82223 wurde für Familie mit 54.18 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka ist in unmittelbarer Nähe (2m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Denk mit! Zwerge Eichenau ist in unmittelbarer Nähe (206m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Volkshochschule Eichenau ist in unmittelbarer Nähe (256m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Erasmus-Apotheke ist in kurzer Gehweite (626m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Heilpraktikerin, Heilpraktikerin für Akupunktur, Heilpraktikerin für Chiropraktik ist in unmittelbarer Nähe (110m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Kiefernstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (137m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (557m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (580m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Transgourmet Logistikzentrum, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Hauptstraße 55, 82223 wurde für Paar mit 52.66 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka ist in unmittelbarer Nähe (2m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Fritz ist in kurzer Gehweite (740m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Familie ist sehr weit entfernt. Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Puchheim Lochhauser Straße ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafe in der Au ist in unmittelbarer Nähe (215m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Kiefernstraße ist in unmittelbarer Nähe (137m). ein Park ist in kurzer Gehweite (557m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Transgourmet Logistikzentrum befindet sich in kurzer Gehweite (580m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Hauptstraße 55, 82223 wurde für Single mit 52.34 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Familie ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafe in der Au ist in unmittelbarer Nähe (215m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka ist in unmittelbarer Nähe (2m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Fritz ist in kurzer Gehweite (740m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Puchheim Lochhauser Straße ist sehr weit entfernt. Besonders für Alleinstehende wichtig: Kiefernstraße ist in unmittelbarer Nähe (137m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (557m) – perfekt zum Abschalten. Transgourmet Logistikzentrum liegt in kurzer Gehweite (580m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Hauptstraße 55 in Eichenau wurde für Senior mit 53.28 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka ist in unmittelbarer Nähe (2m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Erasmus-Apotheke ist in kurzer Gehweite (626m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Heilpraktikerin, Heilpraktikerin für Akupunktur, Heilpraktikerin für Chiropraktik ist in unmittelbarer Nähe (110m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Fritz ist in kurzer Gehweite (740m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Ingrid's Naildesign ist in kurzer Gehweite (766m). Senioren erreichen Kiefernstraße in unmittelbarer Nähe (137m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (557m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Transgourmet Logistikzentrum, in kurzer Gehweite (580m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 07.05.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Hauptstraße 55, 82223 Eichenau widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Hauptstraße 55, 82223 Eichenau.
