Die Standortbewertung für die Adresse Hauptstraße 41, 82223 Eichenau basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 51,52 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Hauptstraße 41, 82223 Eichenau fließen
direkt in die Bewertung ein.
Hauptstraße 41 in Eichenau wurde für Familie mit 52.58 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka ist in unmittelbarer Nähe (216m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Evang. Kinderhaus Am Glockenturm ist in unmittelbarer Nähe (97m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Volkshochschule Eichenau ist in unmittelbarer Nähe (41m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Erasmus-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (412m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internistin ist in unmittelbarer Nähe (73m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Friedenskirche befindet sich in unmittelbarer Nähe (130m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (648m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1730m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Hauptstraße 41 in Eichenau wurde für Paar mit 51.07 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka ist in unmittelbarer Nähe (216m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Fritz ist in kurzer Gehweite (528m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Familie ist sehr weit entfernt. Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Puchheim Lochhauser Straße ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafe in der Au ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Friedenskirche ist in unmittelbarer Nähe (130m). ein Park ist in kurzer Gehweite (648m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich weiter entfernt (1730m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Hauptstraße 41 wurde für Single mit 50.77 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Familie ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafe in der Au ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka ist in unmittelbarer Nähe (216m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Fritz ist in kurzer Gehweite (528m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Puchheim Lochhauser Straße ist sehr weit entfernt. Besonders für Alleinstehende wichtig: Friedenskirche ist in unmittelbarer Nähe (130m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (648m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt weiter entfernt (1730m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Hauptstraße 41 wurde für Senior mit 51.67 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka ist in unmittelbarer Nähe (216m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Erasmus-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (412m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internistin ist in unmittelbarer Nähe (73m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Fritz ist in kurzer Gehweite (528m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Ingrid's Naildesign ist in kurzer Gehweite (555m). Senioren erreichen Friedenskirche in unmittelbarer Nähe (130m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (648m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, weiter entfernt (1730m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 13.12.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Hauptstraße 41, 82223 Eichenau widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Hauptstraße 41, 82223 Eichenau.
