Die Standortbewertung für die Adresse Hackländerstraße 40, 70184 Stuttgart basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 98,02 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Hackländerstraße 40, 70184 Stuttgart fließen
direkt in die Bewertung ein.
Hackländerstraße 40 in Stuttgart wurde für Familie mit 98.02 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA Stuttgart ist in kurzer Gehweite (693m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kinderinsel Gänsheide Hackländerstraße ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Evangelisches Heidehof-Gymnasium Stuttgart ist in unmittelbarer Nähe (322m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke am Bubenbad ist in unmittelbarer Nähe (73m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnärztin, Parodontologie ist in unmittelbarer Nähe (127m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Bubenbad befindet sich in unmittelbarer Nähe (133m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (142m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (922m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Hackländerstraße 40 in Stuttgart wurde für Paar mit 98.02 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA Stuttgart ist in kurzer Gehweite (693m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hummel ist in unmittelbarer Nähe (107m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Cuisinle Café Bistro ist in kurzer Gehweite (561m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Body Street Stuttgart am Olgaeck ist in akzeptabler Entfernung (818m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Ilysia am Bubenbad ist in unmittelbarer Nähe (123m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Bubenbad ist in unmittelbarer Nähe (133m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (142m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in akzeptabler Entfernung (922m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Hackländerstraße 40, 70184 wurde für Single mit 98.02 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Cuisinle Café Bistro ist in kurzer Gehweite (561m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Ilysia am Bubenbad ist in unmittelbarer Nähe (123m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA Stuttgart ist in kurzer Gehweite (693m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hummel ist in unmittelbarer Nähe (107m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Body Street Stuttgart am Olgaeck ist in akzeptabler Entfernung (818m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Bubenbad ist in unmittelbarer Nähe (133m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (142m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in akzeptabler Entfernung (922m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Hackländerstraße 40, 70184 wurde für Senior mit 98.02 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA Stuttgart ist in kurzer Gehweite (693m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke am Bubenbad ist in unmittelbarer Nähe (73m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnärztin, Parodontologie ist in unmittelbarer Nähe (127m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Hummel ist in unmittelbarer Nähe (107m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Cosmetic-Praxis für Problemhaut ist in kurzer Gehweite (687m). Senioren erreichen Bubenbad in unmittelbarer Nähe (133m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (142m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in akzeptabler Entfernung (922m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Hackländerstraße 40, 70184 Stuttgart widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Hackländerstraße 40, 70184 Stuttgart.
