Die Standortbewertung für die Adresse Hackhauser Straße 65, 41540 Dormagen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 47,79 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Hackhauser Straße 65, 41540 Dormagen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Hackhauser Straße 65 wurde für Familie mit 48.9 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka Markt Bernhard Jung ist sehr weit entfernt. Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Städt. Tageseinrichtung ist in unmittelbarer Nähe (4m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Schule am Chorbusch ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Center-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (145m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in kurzer Gehweite (596m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Hackhauser Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (238m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (55m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (750m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Hackhauser Straße 65 wurde für Paar mit 47.32 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka Markt Bernhard Jung ist sehr weit entfernt. Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Kraus - Fil. Hackenbroich ist in unmittelbarer Nähe (299m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Krone-Bistro ist sehr weit entfernt. Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Aktiv Sportpark ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Gasthaus Delft ist sehr weit entfernt. Auch Paare profitieren von der Anbindung – Hackhauser Straße ist in unmittelbarer Nähe (238m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (55m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (750m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Hackhauser Straße 65 wurde für Single mit 46.96 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Krone-Bistro ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Gasthaus Delft ist sehr weit entfernt. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka Markt Bernhard Jung ist sehr weit entfernt. Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Kraus - Fil. Hackenbroich ist in unmittelbarer Nähe (299m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Aktiv Sportpark ist sehr weit entfernt. Besonders für Alleinstehende wichtig: Hackhauser Straße ist in unmittelbarer Nähe (238m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (55m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (750m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Hackhauser Straße 65, 41540 wurde für Senior mit 47.96 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka Markt Bernhard Jung ist sehr weit entfernt. Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Center-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (145m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in kurzer Gehweite (596m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Kraus - Fil. Hackenbroich ist in unmittelbarer Nähe (299m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Döbold Marion Fingernagelstudio ist weiter entfernt (2447m). Senioren erreichen Hackhauser Straße in unmittelbarer Nähe (238m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (55m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (750m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 04.05.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Hackhauser Straße 65, 41540 Dormagen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Hackhauser Straße 65, 41540 Dormagen.
