Die Standortbewertung für die Adresse Hackertsbergweg 7, 58454 Witten basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 50,73 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Hackertsbergweg 7, 58454 Witten fließen
direkt in die Bewertung ein.
Hackertsbergweg 7, 58454 wurde für Familie mit 51.7 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Bauernladen Niermann ist weiter entfernt (1802m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita Schnee ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Gem. Grundschule Schraberg ist weiter entfernt (1451m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Auf dem Schnee ist in kurzer Gehweite (554m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in kurzer Gehweite (554m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Zum Hasenhölzken befindet sich in unmittelbarer Nähe (152m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (119m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (1183m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Hackertsbergweg 7 in Witten wurde für Paar mit 50.33 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Bauernladen Niermann ist weiter entfernt (1802m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Vollkornbäckerei Niemand ist weiter entfernt (1742m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Lecker Döner ist in kurzer Gehweite (587m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Auf´m Schnee ist in unmittelbarer Nähe (258m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Zum Hasenhölzken ist in unmittelbarer Nähe (152m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (119m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in akzeptabler Entfernung (1183m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Hackertsbergweg 7 wurde für Single mit 50.11 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Lecker Döner ist in kurzer Gehweite (587m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Auf´m Schnee ist in unmittelbarer Nähe (258m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Bauernladen Niermann ist weiter entfernt (1802m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Vollkornbäckerei Niemand ist weiter entfernt (1742m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty ist sehr weit entfernt. Besonders für Alleinstehende wichtig: Zum Hasenhölzken ist in unmittelbarer Nähe (152m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (119m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in akzeptabler Entfernung (1183m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Hackertsbergweg 7 wurde für Senior mit 50.76 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Bauernladen Niermann ist weiter entfernt (1802m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Auf dem Schnee ist in kurzer Gehweite (554m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in kurzer Gehweite (554m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Vollkornbäckerei Niemand ist weiter entfernt (1742m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Auf der Schanze Janni u. Mohr Marianne Friseursalon ist weiter entfernt (2460m). Senioren erreichen Zum Hasenhölzken in unmittelbarer Nähe (152m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (119m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in akzeptabler Entfernung (1183m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 14.06.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Hackertsbergweg 7, 58454 Witten widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Hackertsbergweg 7, 58454 Witten.
