Die Standortbewertung für die Adresse Güterstraße 22, 45219 Essen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 74,62 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Güterstraße 22, 45219 Essen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Güterstraße 22 wurde für Familie mit 75.15 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in unmittelbarer Nähe (71m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie VKJ Kita Am Kettwiger Ruhrbogen Kinderhaus Am Wasser ist in unmittelbarer Nähe (176m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Schule an der Ruhr ist in unmittelbarer Nähe (402m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Die Tuchmacherapotheke ist in unmittelbarer Nähe (105m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Parodontologie ist in unmittelbarer Nähe (1m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Ringstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (143m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (249m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (530m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Güterstraße 22, 45219 wurde für Paar mit 74.24 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in unmittelbarer Nähe (71m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Schneider ist sehr weit entfernt. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Pasta ist in unmittelbarer Nähe (158m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness First Germany ist in akzeptabler Entfernung (1012m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Hotel Restaurant Residence ist in unmittelbarer Nähe (309m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Ringstraße ist in unmittelbarer Nähe (143m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (249m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (530m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Güterstraße 22, 45219 wurde für Single mit 74.43 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Pasta ist in unmittelbarer Nähe (158m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Hotel Restaurant Residence ist in unmittelbarer Nähe (309m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in unmittelbarer Nähe (71m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Schneider ist sehr weit entfernt. Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness First Germany ist in akzeptabler Entfernung (1012m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Ringstraße ist in unmittelbarer Nähe (143m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (249m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (530m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Güterstraße 22 wurde für Senior mit 74.67 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in unmittelbarer Nähe (71m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Die Tuchmacherapotheke ist in unmittelbarer Nähe (105m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Parodontologie ist in unmittelbarer Nähe (1m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Schneider ist sehr weit entfernt. Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Bei mir bist Du schön Inhaberin Mirjam Knopp ist in unmittelbarer Nähe (204m). Senioren erreichen Ringstraße in unmittelbarer Nähe (143m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (249m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (530m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 07.06.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Güterstraße 22, 45219 Essen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Güterstraße 22, 45219 Essen.
