Die Standortbewertung für die Adresse Güterbahnhofstraße 10, 69412 Eberbach basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 83,92 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Güterbahnhofstraße 10, 69412 Eberbach fließen
direkt in die Bewertung ein.
Güterbahnhofstraße 10 in Eberbach wurde für Familie mit 84.1 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (29m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita SpatzenNest im Badehaus ist in unmittelbarer Nähe (206m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Dr.Weiss-Grundschule ist in kurzer Gehweite (629m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Bahnhof-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (129m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (76m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Eberbach, Steg befindet sich in unmittelbarer Nähe (54m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (420m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (950m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Industriegebiet West, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Güterbahnhofstraße 10, 69412 wurde für Paar mit 83.73 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (29m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Karl & Matthias Beisel ist in unmittelbarer Nähe (431m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Imbisstube ist in unmittelbarer Nähe (120m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Aktiv-Studio, Fitness f.d. Gesundheit ist in unmittelbarer Nähe (383m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Venezia2 ist in unmittelbarer Nähe (282m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Eberbach, Steg ist in unmittelbarer Nähe (54m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (420m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Industriegebiet West befindet sich in akzeptabler Entfernung (950m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Güterbahnhofstraße 10 wurde für Single mit 83.95 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Imbisstube ist in unmittelbarer Nähe (120m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Venezia2 ist in unmittelbarer Nähe (282m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (29m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Karl & Matthias Beisel ist in unmittelbarer Nähe (431m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Aktiv-Studio, Fitness f.d. Gesundheit ist in unmittelbarer Nähe (383m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Eberbach, Steg ist in unmittelbarer Nähe (54m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (420m) – perfekt zum Abschalten. Industriegebiet West liegt in akzeptabler Entfernung (950m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Güterbahnhofstraße 10, 69412 wurde für Senior mit 83.9 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (29m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Bahnhof-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (129m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (76m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Karl & Matthias Beisel ist in unmittelbarer Nähe (431m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Beauty-Institut Vera Schmid ist in unmittelbarer Nähe (164m). Senioren erreichen Eberbach, Steg in unmittelbarer Nähe (54m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (420m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Industriegebiet West, in akzeptabler Entfernung (950m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 01.05.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Güterbahnhofstraße 10, 69412 Eberbach widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Güterbahnhofstraße 10, 69412 Eberbach.
