Die Standortbewertung für die Adresse Grauhorststraße 1, 38440 Wolfsburg basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 78,03 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Grauhorststraße 1, 38440 Wolfsburg fließen
direkt in die Bewertung ein.
Grauhorststraße 1 wurde für Familie mit 78.48 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (786m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kath. Kindertagestätte St. Joseph ist in kurzer Gehweite (700m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Grundschule Wohltberg ist in kurzer Gehweite (624m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Wolf-Apotheke ist in kurzer Gehweite (586m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Endodontologie, Laserzahnmedizin, Implantologie ist in unmittelbarer Nähe (261m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Herrenwiese befindet sich in unmittelbarer Nähe (104m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (260m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (905m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Volkswagen AG Nutzfahrzeuge, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Grauhorststraße 1, 38440 wurde für Paar mit 77.74 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (786m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Meyer u. Sohn ist in unmittelbarer Nähe (31m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria da Pini ist in unmittelbarer Nähe (87m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Injoy Fitness und Gesundheitsstudio ist weiter entfernt (1812m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Billard a go go ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Herrenwiese ist in unmittelbarer Nähe (104m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (260m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Volkswagen AG Nutzfahrzeuge befindet sich in akzeptabler Entfernung (905m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Grauhorststraße 1 wurde für Single mit 77.89 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria da Pini ist in unmittelbarer Nähe (87m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Billard a go go ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (786m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Meyer u. Sohn ist in unmittelbarer Nähe (31m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Injoy Fitness und Gesundheitsstudio ist weiter entfernt (1812m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Herrenwiese ist in unmittelbarer Nähe (104m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (260m) – perfekt zum Abschalten. Volkswagen AG Nutzfahrzeuge liegt in akzeptabler Entfernung (905m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Grauhorststraße 1, 38440 wurde für Senior mit 78.01 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (786m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Wolf-Apotheke ist in kurzer Gehweite (586m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Endodontologie, Laserzahnmedizin, Implantologie ist in unmittelbarer Nähe (261m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Meyer u. Sohn ist in unmittelbarer Nähe (31m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Bell Hair ist in kurzer Gehweite (604m). Senioren erreichen Herrenwiese in unmittelbarer Nähe (104m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (260m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Volkswagen AG Nutzfahrzeuge, in akzeptabler Entfernung (905m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Grauhorststraße 1, 38440 Wolfsburg widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Grauhorststraße 1, 38440 Wolfsburg.
