Die Standortbewertung für die Adresse Gieseler 2, 38100 Braunschweig basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 97,85 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Gieseler 2, 38100 Braunschweig fließen
direkt in die Bewertung ein.
Gieseler 2 wurde für Familie mit 97.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Titizler Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (223m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindertagesstätte Volkskindergarten ist in unmittelbarer Nähe (433m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Martino-Katharineum ist in unmittelbarer Nähe (444m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke am Bankplatz ist in unmittelbarer Nähe (164m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Physiotherapeutin ist in unmittelbarer Nähe (72m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Südstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (22m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (111m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (1099m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Geb. 16, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Gieseler 2 in Braunschweig wurde für Paar mit 97.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Titizler Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (223m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Tekin ist in unmittelbarer Nähe (192m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Bringdienst ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Molinaro Andrea Sportstudio ist in unmittelbarer Nähe (460m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie SOHO Club ist in unmittelbarer Nähe (19m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Südstraße ist in unmittelbarer Nähe (22m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (111m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Geb. 16 befindet sich in akzeptabler Entfernung (1099m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Gieseler 2, 38100 wurde für Single mit 97.85 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Bringdienst ist in unmittelbarer Nähe (0m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie SOHO Club ist in unmittelbarer Nähe (19m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Titizler Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (223m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Tekin ist in unmittelbarer Nähe (192m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Molinaro Andrea Sportstudio ist in unmittelbarer Nähe (460m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Südstraße ist in unmittelbarer Nähe (22m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (111m) – perfekt zum Abschalten. Geb. 16 liegt in akzeptabler Entfernung (1099m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Gieseler 2 wurde für Senior mit 97.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Titizler Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe (223m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke am Bankplatz ist in unmittelbarer Nähe (164m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Physiotherapeutin ist in unmittelbarer Nähe (72m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Tekin ist in unmittelbarer Nähe (192m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Bakar, Christina Naildesign & Cosmetic Fingernagelstudio ist in unmittelbarer Nähe (62m). Senioren erreichen Südstraße in unmittelbarer Nähe (22m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (111m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Geb. 16, in akzeptabler Entfernung (1099m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Gieseler 2, 38100 Braunschweig widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Gieseler 2, 38100 Braunschweig.
