Die Standortbewertung für die Adresse Gemeindeweg 4, 38304 Wolfenbüttel basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 68,81 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Gemeindeweg 4, 38304 Wolfenbüttel fließen
direkt in die Bewertung ein.
Gemeindeweg 4 wurde für Familie mit 69.51 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie NP ist weiter entfernt (1202m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie KiTa Groß Stöckheim ist in unmittelbarer Nähe (267m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Grundschule Groß Stöckheim ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke am Waisenhaus ist weiter entfernt (1323m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Praktische Internistin ist in akzeptabler Entfernung (1197m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – WF-Groß Stöckheim, Dorfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe (160m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (247m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (781m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Gemeindeweg 4 in Wolfenbüttel wurde für Paar mit 68.44 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie NP ist weiter entfernt (1202m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Richter Altstadtbäcker ist in akzeptabler Entfernung (1167m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist weiter entfernt (1375m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie EASYFITNESS Wolfenbüttel ist weiter entfernt (1375m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Kelly's Irish Pub ist weiter entfernt (1709m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – WF-Groß Stöckheim, Dorfplatz ist in unmittelbarer Nähe (160m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (247m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (781m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Gemeindeweg 4, 38304 wurde für Single mit 68.37 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist weiter entfernt (1375m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Kelly's Irish Pub ist weiter entfernt (1709m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie NP ist weiter entfernt (1202m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Richter Altstadtbäcker ist in akzeptabler Entfernung (1167m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie EASYFITNESS Wolfenbüttel ist weiter entfernt (1375m). Besonders für Alleinstehende wichtig: WF-Groß Stöckheim, Dorfplatz ist in unmittelbarer Nähe (160m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (247m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (781m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Gemeindeweg 4, 38304 wurde für Senior mit 68.93 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie NP ist weiter entfernt (1202m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke am Waisenhaus ist weiter entfernt (1323m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Praktische Internistin ist in akzeptabler Entfernung (1197m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Richter Altstadtbäcker ist in akzeptabler Entfernung (1167m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Cosmetic Vital Inh. Annette Pollex ist weiter entfernt (1269m). Senioren erreichen WF-Groß Stöckheim, Dorfplatz in unmittelbarer Nähe (160m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (247m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (781m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 11.10.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Gemeindeweg 4, 38304 Wolfenbüttel widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Gemeindeweg 4, 38304 Wolfenbüttel.
