Die Standortbewertung für die Adresse Fulerumer Straße 221, 45149 Essen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 79,13 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Fulerumer Straße 221, 45149 Essen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Fulerumer Straße 221, 45149 wurde für Familie mit 79.57 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in unmittelbarer Nähe (85m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindertagesstätte Raadter Straße ist in kurzer Gehweite (524m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Städtische Gemeinschaftsgrundschule Haarzopf - Primarstufe - ist in unmittelbarer Nähe (297m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Neue Mitte ist in unmittelbarer Nähe (0m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Hals- Nasen- Ohrenärztin ist in unmittelbarer Nähe (67m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Erbach befindet sich in unmittelbarer Nähe (23m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (134m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (2452m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Flughafen Essen-Mülheim, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Fulerumer Straße 221, 45149 wurde für Paar mit 78.77 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in unmittelbarer Nähe (85m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Karl Bröring ist in unmittelbarer Nähe (310m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Imbisserie Melandi´s ist in unmittelbarer Nähe (83m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Hauke Training ist in akzeptabler Entfernung (961m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Pandosia ist in kurzer Gehweite (775m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Erbach ist in unmittelbarer Nähe (23m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (134m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Flughafen Essen-Mülheim befindet sich weiter entfernt (2452m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Fulerumer Straße 221, 45149 wurde für Single mit 78.99 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Imbisserie Melandi´s ist in unmittelbarer Nähe (83m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Pandosia ist in kurzer Gehweite (775m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in unmittelbarer Nähe (85m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Karl Bröring ist in unmittelbarer Nähe (310m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Hauke Training ist in akzeptabler Entfernung (961m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Erbach ist in unmittelbarer Nähe (23m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (134m) – perfekt zum Abschalten. Flughafen Essen-Mülheim liegt weiter entfernt (2452m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Fulerumer Straße 221 wurde für Senior mit 79.19 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in unmittelbarer Nähe (85m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Neue Mitte ist in unmittelbarer Nähe (0m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Hals- Nasen- Ohrenärztin ist in unmittelbarer Nähe (67m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Karl Bröring ist in unmittelbarer Nähe (310m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Frisör Klier GmbH ist in unmittelbarer Nähe (52m). Senioren erreichen Erbach in unmittelbarer Nähe (23m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (134m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Flughafen Essen-Mülheim, weiter entfernt (2452m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Fulerumer Straße 221, 45149 Essen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Fulerumer Straße 221, 45149 Essen.
