Die Standortbewertung für die Adresse Friedrich-Ebert-Straße 2, 76437 Rastatt basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 86,99 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Friedrich-Ebert-Straße 2, 76437 Rastatt fließen
direkt in die Bewertung ein.
Friedrich-Ebert-Straße 2 in Rastatt wurde für Familie mit 87.38 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Süd ist in unmittelbarer Nähe (312m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kath. Kindergarten Sankt Antonius ist in unmittelbarer Nähe (179m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Karlschule Grund- und Werkrealschule ist in unmittelbarer Nähe (427m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Adler-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (4m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (300m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Rastatt, Josefstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (34m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (386m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (516m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Brauerei Franz, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Friedrich-Ebert-Straße 2 in Rastatt wurde für Paar mit 86.73 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Süd ist in unmittelbarer Nähe (312m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Ziegler ist in unmittelbarer Nähe (12m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Imbiss Gleisenmühle ist in unmittelbarer Nähe (114m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Hoffmann Fitness ist in kurzer Gehweite (547m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Zum Storchennest ist in unmittelbarer Nähe (117m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Rastatt, Josefstraße ist in unmittelbarer Nähe (34m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (386m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Brauerei Franz befindet sich in kurzer Gehweite (516m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Friedrich-Ebert-Straße 2 in Rastatt wurde für Single mit 86.81 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Imbiss Gleisenmühle ist in unmittelbarer Nähe (114m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Zum Storchennest ist in unmittelbarer Nähe (117m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Süd ist in unmittelbarer Nähe (312m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Ziegler ist in unmittelbarer Nähe (12m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Hoffmann Fitness ist in kurzer Gehweite (547m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Rastatt, Josefstraße ist in unmittelbarer Nähe (34m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (386m) – perfekt zum Abschalten. Brauerei Franz liegt in kurzer Gehweite (516m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Friedrich-Ebert-Straße 2 in Rastatt wurde für Senior mit 87.04 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Süd ist in unmittelbarer Nähe (312m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Adler-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (4m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (300m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Ziegler ist in unmittelbarer Nähe (12m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Beauty- u. Wellnessakademie ist in unmittelbarer Nähe (380m). Senioren erreichen Rastatt, Josefstraße in unmittelbarer Nähe (34m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (386m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Brauerei Franz, in kurzer Gehweite (516m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 18.06.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Friedrich-Ebert-Straße 2, 76437 Rastatt widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Friedrich-Ebert-Straße 2, 76437 Rastatt.
