Die Standortbewertung für die Adresse Forstmannstraße 25, 45239 Essen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 75,97 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Forstmannstraße 25, 45239 Essen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Forstmannstraße 25 in Essen wurde für Familie mit 76.31 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA Diekmann ist in kurzer Gehweite (516m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholische Kindertagesstätte St. Ludgerus II Lummerland ist in unmittelbarer Nähe (64m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Johannes-Kessels-Akademie ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Roland-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (449m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Anästhesiologe ist in unmittelbarer Nähe (402m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Forstmannstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (158m). Grünflächen wie ehem. Friedhof Dückerstraße liegen in unmittelbarer Nähe (115m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1950m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Recyclinghof Werden, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Forstmannstraße 25 in Essen wurde für Paar mit 75.76 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA Diekmann ist in kurzer Gehweite (516m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei & Konditorei Holtkamp ist in unmittelbarer Nähe (388m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Imbiss China Asia ist in unmittelbarer Nähe (358m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Essen Werden ist in kurzer Gehweite (601m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Gaststätte Apfelbaum ist in unmittelbarer Nähe (353m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Forstmannstraße ist in unmittelbarer Nähe (158m). ehem. Friedhof Dückerstraße ist in unmittelbarer Nähe (115m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Recyclinghof Werden befindet sich weiter entfernt (1950m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Forstmannstraße 25 wurde für Single mit 75.82 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Imbiss China Asia ist in unmittelbarer Nähe (358m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Gaststätte Apfelbaum ist in unmittelbarer Nähe (353m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA Diekmann ist in kurzer Gehweite (516m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei & Konditorei Holtkamp ist in unmittelbarer Nähe (388m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Essen Werden ist in kurzer Gehweite (601m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Forstmannstraße ist in unmittelbarer Nähe (158m) erreichbar. ehem. Friedhof Dückerstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (115m) – perfekt zum Abschalten. Recyclinghof Werden liegt weiter entfernt (1950m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Forstmannstraße 25, 45239 wurde für Senior mit 76 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA Diekmann ist in kurzer Gehweite (516m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Roland-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (449m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Anästhesiologe ist in unmittelbarer Nähe (402m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei & Konditorei Holtkamp ist in unmittelbarer Nähe (388m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Natrop Damen- und Herrensalon ist in unmittelbarer Nähe (134m). Senioren erreichen Forstmannstraße in unmittelbarer Nähe (158m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ehem. Friedhof Dückerstraße, in unmittelbarer Nähe (115m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Recyclinghof Werden, weiter entfernt (1950m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 19.05.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Forstmannstraße 25, 45239 Essen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Forstmannstraße 25, 45239 Essen.
